绿城引入中交及一家合作方 开发广州南沙一宗宅地

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1月4日晚，绿城中国控股有限公司宣布，计划引进CCCC投资和合作伙伴，共同开发广州南沙家园。

据视点房地产新媒体报道，公告披露合作协议各方包括杭州绿城智真投资有限公司、CCCC投资、合伙人、绿城华南投资发展有限公司、广州魏军房地产开发有限公司、绿城房地产集团有限公司、杭州兆联投资有限公司(目标公司)和广州吕振房地产开发有限公司(项目公司)。

其中，绿城致真、绿城华南、绿城地产、目标公司和项目公司均为绿城中国的全资子公司。

根据协议，由于广州魏军未支付注册资本，绿城华南同意无偿从广州贾政收购广州魏军42.8%的股权，合伙人同意无偿从广州贾政收购广州魏军47.2%的股权；绿城智真同意将目标公司30%的股权以约人民币150.57万元的价格出售给CCCC投资，将目标公司70%的股权以约人民币351.33万元的价格出售给广州魏军，共计人民币501.9万元。

出售完成后，目标公司和项目公司将不再是绿城中国的子公司，绿城中国将间接持有广州魏军42.8%的股权，而广州魏军将持有目标公司70%的股权。交易完成后，CCCC城市投资有限公司、合伙人和绿城华南有限公司将分别实益拥有目标公司30%、40.04%和29.96%的股份。

众所周知，上述共同开发的土地位于广州南沙区，总面积约45，200平方米。计划主要开发为住宅物业，总建筑面积比为2.04。根据土地招标条款，土地总价格为人民币9.92亿元。在本公告发布之日，目标群体已全额支付土地价款，土地价款由绿城地产贷款支付。

鉴于交易完成后，合伙人和CCCC投资将分别持有目标公司40.04%和30%的实际权益，根据合作协议，合伙人和CCCC投资同意于2019年1月18日或之前向项目公司支付人民币3.97亿元和人民币2.97亿元(各自的土地价格)及应计利息，以偿还目标集团欠绿城地产的贷款。

来源：广州新闻直播