北京三宗地揽金98亿 雅居乐31亿首度公开拿地

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6月21日，北京以80.86亿元的起拍价出售了三块总面积为15.37万平方米的土地。最终，雅居乐、城建+怀胜和中旅香港分别失去了一个孩子，损失总额达98亿元人民币。

观点房地产新媒体了解到，雅居乐收购的土地为北京经济开发区河西区x92r1，编号为[2019]010。位于北京经济技术开发区河西区，紧邻亦庄人民大学高中，土地为二类居住用地。土地面积36500平方米，规划建筑面积80300平方米，起拍价22.5亿元。

据悉，该地块竞争激烈，吸引了近20家房地产企业参与竞争，包括华润+建设工程、中海、绿城、雅居乐、招商局+中粮、金鹿、首开+金地+保利、万科等。最后，经过39轮竞标，雅居乐以31.8亿元的总价、41.33%的溢价和39，600元/平方米的底价赢得了北京亦庄人大附中旁边的x92r1地块。

值得注意的是，这也是敏捷第一次在北京的土地市场上举着标语牌。据报道，2016年7月，敏捷首次进入北京，通过投资2.32亿元人民币，从第三方获得了一家项目公司51%的股权。公司在北京延庆区拥有一个综合商业和金融服务项目，总面积约19.8万平方米。

去年年初，雅居乐进行了区域调整，其中北京扩大到包括京津冀地区。据一些消息来源称，去年敏捷出现在北京土地市场，但从未拿走土地。

北京经济开发区的另一块土地被香港中旅集团收购，紧挨着被雅居乐收购的土地。北京经济开发区河西区x92r2地块为r2类居住用地，土地面积35700平方米，规划建筑面积78500平方米，起拍价22亿元。

这个地块也吸引了许多开发商的参与。最后，经过36轮竞标，中旅以39.09%的溢价和38，900元/平方米的底价赢得了该地块。

此外，城建+怀胜以底价36.36亿元，每平方米21800元赢得怀柔地块。据了解，怀柔区怀柔新城03区hr00-0003-6004地块位于怀柔区怀柔新城03区，为r2类居住用地、f1类居住混合公共建设用地、f3类其他多功能用地和a33基础教育用地。土地面积81600平方米，规划建筑面积166500平方米，起拍价36.36亿元，投标保证金7.3亿元。

来源：广州新闻直播