杭州85万平江河汇流综合体项目招标 总起价达131亿元

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近日，杭州市规划和自然资源局发布了河流汇流城市综合体项目的招标公告，具体为河流汇流区的三块地块，总建筑面积为85.4万平方米，总起拍价为131亿元。投标时间为2019年7月3日。

视点房地产新媒体了解到，该地块为方静三宝单元杭政初[2019]26号、27号、28号，具体为jg1205-06/09、jg1205-10/11/12、jg1204-29/31/、26号、28号。三个地块的总销售面积为17.5万平方米，总建筑面积为85.4万平方米。土地用途包括住宅、商业、商业、娱乐和体育以及公共停车场。

三个地块为城市综合体项目，河流交汇，位于主城区钱塘江与京杭大运河的交汇处，毗邻79号大都市，北临万科大厦项目，河对岸为杭州亚运村。

据悉，该河流交汇综合项目的评标包括商务报价和技术方案两个评分内容，满分为100分。

根据规划，惠东区26号和27号的面积分别为6.6万平方米和5.4万平方米，容积率为5.5-6.1，建筑高度限制为80米、110米和130米。该地块包含部分居住用地，总居住建筑面积为12.8万平方米。与此同时，有必要建立一个独立的6级幼儿园，以建立公园，广场和地下停车场。

招标公告中还提到，惠东片区必须处理好摩天轮的建筑与地标的关系，做到优势互补，从流线、视线、空房间上看，互不遮挡，确保摩天轮的城市主视线轴线。

汇西片区28号地块占地面积55200平方米，为渔人码头酒店及商业区。该地块为商业和商业用地，建筑面积比为3.8，建筑高度限制为130米。

根据要求，该地块不能设立专业市场，但可以设立服务公寓，建筑面积不超过地面总建筑面积的30%，建筑高度不超过4.2米。

另据了解，自2018年4月起，杭州市发布了新版禁酒令，要求如果规划条件不明确允许建设公寓等居住建筑，则公寓式写字楼、酒店式写字楼等具有居住功能的房屋不应在规划条件内建设，且最小物业分割单位不应小于300平方米。因此，该地块也是转让文件中明确规定可以设立服务公寓的少数地块之一。

此外，招标公告要求投标人可以分别或同时注册惠东区地块和惠西区地块，但惠东区地块的两块地块必须同时注册，否则将被视为无效投标。

来源：广州新闻直播