十日谈 | 抄牌两公里中的楼市热度

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城市夜晚明亮的灯光总是让人向往。除了丰富多彩的生活，霓虹灯背后隐藏着更多的财富机会。

那些涌入城市努力工作的人将会有一个统一的头衔，漂移。小源(化名)是众多广票之一。

为了避开高峰工作时间地铁里拥挤的人群，小源每天都选择在公司楼下的汽车站乘公交车。相对来说，人并不多，有时候还有个地方可以坐。支付宝50%的公交优惠卡每天还可以节省几美元的交通费用。

几天前，公交车上的广告牌被更换，取而代之的是一个房地产的宣传，它只是讲述了广票的故事。我看着它，我确实有一些感觉。小源说。

后来，有一个采访的小视频，其中包含一些话。我不想让广州在未来只保留我的青春。如果有一天我买了房子，这意味着我在广州有了一个家。我认为这是非常正确的。

小源说，但这只是让他觉得有些飘然。他是否买了房子取决于他口袋里有多少钱。毕竟，花钱是一件非常理性的事情。

但最终，他去了房地产公司筹集资金。让小源兴奋的不是情绪，而是房地产市场正在升温的信号。他已经一年多没有关注房地产市场了，他重新审视了这个项目。

此外，这个项目是一个净红板块。

我和中介去项目的时候，目的地的路被堵死了，项目的销售现场真的挤满了人，只筹到了下一笔资金，排队的人也太多了，太夸张了。小源说:我看到了中介的朋友圈。许多汽车直接停在项目外面的路上，警察抄了两公里的牌。

复制警官证的场景只发生在这个房地产，但项目的拥挤场景随处可见。反映在实际数据中，各城市或各房地产企业的交易数据大多有所增加。

根据房地产新媒体的观点，就广州而言，阳光家园数据显示，2019年3月，广州一手住房网签约9174套，同比增长41.64%，环比增长164.69%；签约净面积959，930平方米，同比增长35.25%，环比增长35.25%。

同时，中原地产的研究报告显示，在上海、广州和深圳，3月份二手房和新房的交易量都有不同程度的增加。其中，三地新房交易面积比上个月增长100%以上，同比增长近50%；据其统计，二线城市的新房成交量环比平均增长82%，同比增长30%。其中，大连和南京分别增长了286%和259%。

在交易价格方面，根据国家统计局发布的数据，在70个大中城市中，有69个城市2月份的价格比去年同期有所上涨，其中一个城市的价格持平；57个城市的房价环比上涨，4个城市环比持平，9个城市环比下降。

房地产企业的销售数据也可以证明小杨春在房地产市场的观点。根据2019年1-3月中国房地产企业销售额和销售面积百强榜数据，1-3月中国房地产企业销售额100强达到21422.27亿元，比1-2月增长73.69%。按总销售面积159，386，500平方米计算，1-3月平均销售价格约为13，400元/平方米，高于1-2月。

根据市场分析，楼市复苏的原因有很多，主要是因为政策或多或少有些宽松。其中，许多城市将购房贷款利率从10%甚至几十个百分点降至5%-15%，降低了资金成本，同时政策稳定，减缓了购房者的观望情绪。

在传统的销售旺季，当我们遇到金、三银、四银时，开发商加大了推市的力度，楼市的成交数据自然上升。

从房地产界的一位名人曾经说过市场正在回暖，售楼处的游客数量是否大幅增加，以及外资是否开始在市场上扫货进行大宗交易来看，游客数量大幅增加的因素已经得到满足。

然而，北京业内人士张大伟表示，本轮一、二线城市升温，不仅是因为释放了长期低迷的需求，也与一些城市近期放松户籍政策有关。但总体而言，这些城市的升温幅度非常有限，绝对交易水平不高，市场仍处于稳定运行区间。

他指出，本轮房地产调控已持续两年多，政策的累积效应明显。自3月份以来，监管频率有所下降，但这并不意味着政策基调已经改变。从这个意义上说，房地产市场的大幅升温是没有根据的。因此，小阳春是否会持续还不得而知。

周末的这两天，我一直在努力辨认这道菜。我第二天才来。一方面，是因为昨天警察抄卡这件小事。这么多人来看这个项目，至少跟着每个人都没错。此外，交通便利，最近利率已经下降。拥有首付20万元的房子是非常令人兴奋的。如果这是新一轮房地产市场的起点呢？小源说:但是如果我找不到一个小公寓，我可能会忘记。毕竟，我暂时负担不起。

来源：广州新闻直播