天津出让6宗地揽金52.66亿 中铁建、首创、正荣等均有斩获

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3月27日，天津市土地交易中心宣布，今天共有6笔土地交易，总金额为52.66亿元，土地总面积为31.69万平方米。其中，河北区2例，西青区2例，滨海区1例，静海区1例。

根据房地产新媒体的观点，1号地块和2号地块位于河北区万柳村街和晋中河街的交叉口。

其中1号地块为金杯金(杭)2019-024号，出售面积29122.7平方米，规划用地面积29122.2平方米。该宗地的初始挂牌价格为10.5亿元，最高限价为11.6亿元。当获得最高价格时，将提交建设棚改定向房的投标，最高限额为48000平方米，棚改房价格为23000元/平方米。

最终，中国铁建以11.6亿元的最高价和4000平方米的棚改房中标。总底价约为17262元/平方米。

第二地块编号为金杯金(杭)2019-025号，出让面积11900平方米，规划用地面积11899.9平方米，建筑面积37800平方米。此外，还需要在保证公共服务设施配置的基础上，满足相关建设条件。该地块的初始挂牌价格为6.15亿元，最高价格为7.95亿元。如果获得最高限价，将提交商品房定向安置替代棚户建设招标，最高限价为28000平方米，棚户价格为23000元/平方米。

最后，中国铁路建设公司以7.85亿元的总价中标，底价约为20767元/平方米，保险费率为28%。

标段3为(杭)2019-09，位于西青区张家窝镇南站附近。为城市居住用地，土地面积137，767.2平方米，规划建设用地面积137，767.4平方米，容积率1.0-1.3，建筑面积不超过179，097.62平方米，建筑高度限制为60米。该地块的初始挂牌价格为19.42亿元，最高价格为22.33亿元。如果获得价格，将提交自住租赁住房的建筑面积，上限为174，200平方米。

最终，郑融以22.33亿元的总价和9800平方米的自住出租屋赢得了张家窝南站。总建筑价格为12，468元/平方米，自供部分约占总建筑面积的5.5%。

标段4为(杭)2019-05，位于西青区中北镇京福线以西。为城市居住用地，土地面积38670.3平方米，规划建设用地面积38670.4平方米，容积率1.0-1.5，规划建筑面积58005.6平方米，建筑高度限制40米。此外，该地块需要满足相关的当地规划要求。该地块的初始挂牌价格为5.75亿元，最高价格为6.9亿元。如果获得价格，将提交自住租赁住房的建筑面积，上限为54，700平方米。

最终，钟君以5.77亿元的总价，0.35%的溢价，9947元/平方米的综合底价收取。

地块5为津滨高(航)2018-9号，位于天津未来科技城京津合作示范区。土地用途为城市居住和商业服务，土地面积77211.9平方米，容积率1.0-1.3，建筑面积100372平方米。土地上市起价为4.681亿元，最高价为7.0215亿元。如果获得价格，它将投标自持计划住房的建筑面积，上限为100%。最终，天津田可以4.681亿元的底价收购了该地块，综合底价为4664元/平方米。

6号地块为津景(航)2018-52号，位于天津市静海区众望航空工业园区西南。土地用途为城市住宅，出售面积22243平方米，容积率1.0-1.8，规划建筑面积40036.14平方米。

最后，天津金商房地产有限公司以4250万元的底价取得土地，交易底价为1062元/平方米。

来源：广州新闻直播