中国金茂2018年股东净利润50.8亿元 整体毛利率38%

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报告期内，中国金茂实现收入387.32亿元，同比增长25%，实现利润73.76亿元，同比增长43%；所有者权益52.1亿元，比上年增长31%。扣除投资性房地产的公允价值收入(已扣除递延所得税)，金茂业主应占利润为50.8亿元，比上年增长30%。

其中，城市和房地产开发收入337.34亿元，占总收入的87%，比上年增长26%；商业租赁和零售业务及酒店营业收入分别为14.49亿元和20.47亿元。商业租赁和零售业务营业收入同比增长6%，酒店营业收入同比下降1%。

此外，中国金茂2018年整体销售毛利率为38%，比上年的32%提高了6个百分点，主要原因是城市和房地产开发行业的毛利率提高。城市和房地产开发的毛利率为36%，商业租赁和零售业务运营的毛利率为87%。

融资成本方面，截至2018年12月31日，金茂在中国的利息支出总额为53.77亿元，同比增长38%，主要是由于今年新增债券和贷款增加。其中，资本化利息支出29.57亿元，同比增长35%；融资成本24.2亿元，比上年增长43%。

截至2018年底，金茂的净负债与调整后资本的比率为71%，而去年为69%，持有现金和现金等价物213.24亿元。

金茂表示，截至2018年底，公司拥有的房地产开发项目和一级土地开发项目的未交付面积分别约为4148万平方米和2130万平方米。

来源：广州新闻直播