正荣地产盈喜净利润增幅超40% 改善大师负债结构持续优化

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郑融房地产在2018年“很忙”。在上市的第一年，它成功地进入了1000亿的房地产大军，并创下了香港沪港通新股上市的最快记录；综合实力居行业第18位，并荣获2018年中国十大房地产经营能力和十三大品牌价值等多项荣誉；郑融集团“房地产+产业+资本”的格局初步形成，综合控股集团的基础不断巩固。

今年2月28日，郑融房地产集团有限公司宣布，预计2018年全年股东应占利润将比去年同期中期报告显示的股东应占利润增加不少于40%。

业内人士表示，过去一年，郑融房地产整体业务规模、资本品牌和核心竞争力迅速提升，融资渠道不断拓宽，债务结构不断优化。未来值得期待。

显著增长和需求激增

过去一年，受一系列内外部因素影响，内地房地产业进入政策深水区。在许多房地产企业增速明显放缓的大环境下，郑融房地产以其高增长和高股价表现良好。

在利润快速增长的背后，其卓越的产品实力和差异化定位进一步提升了公司的产品溢价。郑融以“精益求精、精益求精、以人为本”的品牌理念为指导，致力于开发高品质的住宅物业，逐步打造三大基准产品品牌:“郑融之家”、“郑融紫雀台”、“郑融云路”。近年来，随着人均收入的提高，国内需求中用于改善住房的比例呈爆炸式增长。郑融无疑将继续受益于住房需求的结构性变化，使其在未来发展中比同行更具竞争力，其未来盈利能力有望进一步提高。

优化债务结构，持续健康发展

随着房地产业务的不断拓展，郑融房地产很好地控制了负债和规模的平衡，债务结构不断优化，保证了企业未来的可持续发展。据悉，郑融上市后，通过多元化融资方式，拓宽了境内外融资渠道，有效改善了债务结构。2018年上半年的加权平均利率为7.4%，明显低于15年和16年的水平。与同行相比，郑融房地产也拥有丰富的现金流。2018年上半年，郑融现金存量为147.98亿元，净负债较2017年底下降10个百分点，保持下降趋势。

中信证券在最近的行业研究报告中指出，随着19年来信托业信贷息差收窄和新监管政策的实施，目前排名10-20位的中型房地产企业迎来了历史性的发展机遇。与大型房地产企业相比，他们的融资成本可能下降更多，而财务成本的提高所带来的业务的边际改善可能更大。据业内人士透露，郑融房地产有望抓住行业机遇，向房地产行业龙头企业迈进。

来源：广州新闻直播