朗诗与平安不动产成功设立10.68亿合作型长租公寓储架式REITs

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3月13日，施琅格林集团与平安房地产有限公司成功建立了中国第一个单个合作长期租赁公寓储货架专项资产支持计划——平安汇通-平安房地产施琅租赁住房一期，规模10.68亿元。

视点房地产新媒体获悉，该房地产投资信托产品的基金经理为施琅青杉资本，计划经理为平安汇通，公寓运营商为郎世玉。首批reits产品发行规模为10.68亿元，其中优先发行规模为9.5亿元，获得最高aaa信用评级。产品期限为18年(3+3+3+3+3+3+3)，预期收益率为4.6%；二级学校为1.18亿元。

在基础资产方面，目标物业位于上海浦东新区外高桥板块的施琅裕森兰项目。余项目位于上海著名的独立综合性社区浦东国际社区。该项目总建筑面积为43，500平方米，于2016年竣工。项目由两栋公寓楼组成，地上20层，地下车库1层，总建筑面积37700平方米；共有两栋商业建筑，共四层，总建筑面积5800平方米。

该公寓楼由施琅旗下的长期租赁公寓品牌郎世玉经营管理。共有752间客房，产品类型有白领公寓和精品公寓。

据了解，施琅与平安地产在长期租赁公寓领域的合作始于2017年。2017年11月，双方共同收购了蓝森项目，并将其改造为长期租赁公寓，以供长期运营。2018年1月，施琅与平安地产签署战略合作协议。双方充分调动自身优质资源，在长期租赁公寓领域开展战略合作，共同寻求更广阔的发展机遇。

来源：广州新闻直播