建发国际附属5.67亿元入股福建宁德商住项目

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1月28日晚，建发国际集团宣布，公司间接全资子公司怡悦与宁德贸易有限公司将成立合资公司，在福建宁德共同开发一处商住用地。

该土地于2018年10月18日被宁德收购，总价款为4.43亿元。该地块位于福建省宁德市闽东路北侧和鱼凫路东侧，毗邻宁德火车站和城市主干道。总土地面积约为49，177平方米，预计总建筑面积约为108，189平方米。该地块将用于住宅和商业用途，相应的土地使用权为住宅用地70年，商业用地40年。

根据公告，双方于28日签署了合作协议，并将在15天内成立合资企业。合资公司的初始注册资本为1000万元人民币。合作协议项下的拟议交易完成后，合资公司将分别持有怡悦和宁德贸易50%和50%的股权，合资公司将成为建发国际集团的联系人。

根据合作协议，在土地开发资金使用达到总投资的25%后的15个工作日内，宁德贸易将以成本价将土地使用权和在建工程转让给合资公司。相关成本价应包括宁德交易在土地上发生的收购成本、契税、印花税、开发建设成本，以及根据宁德交易在土地开发上投入的全部资金计算的利息，利息按年利率6.6%计算。

此外，收购和开发土地的总投资估计约为11.33亿元人民币。根据预计总投资，预计怡悦在合作协议项下的总资本承诺约为人民币5.665亿元，由集团内部资源支付。合资公司未来开发土地所需的资金将通过合资公司获得的股东贷款和融资贷款进行分配。

来源：广州新闻直播