成都公布公积金贷款细则 实施认房又认贷标准

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1月29日，成都市住房公积金管理中心发出关于印发《成都市住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知。

根据公积金贷款住房单元数的确定标准，(1)符合下列情况之一的，确定购买首套住房，实行首套公积金贷款政策:

没有住房，也没有未偿还的住房贷款。

(二)有下列情形之一的，作为购买第二套房住房，实行第二套房公积金贷款政策:

1.有一套住房但没有未偿还的住房贷款；

2.没有住房，但有未偿还的住房贷款；

3.有一套住房，有一笔未偿还的住房贷款，这是同一套住房(必须提供贷款合同和住房所有权数据等支持数据)。

(三)有下列情形之一的，认定为购买第三套及以上住房，不予贷款:

1.有两栋或更多的房子；

2.有两笔以上未偿还的住房贷款；

3.有一所房子有未偿还的住房贷款，这不同于同一所房子。

首付比例和利率:

(一)实行首套住房公积金贷款政策的，首付比例不得低于30%；实行第二套住房公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%。

(2)如所购转卖房屋的年限超过10年，最低首付比例相应提高10%。

(3)如实行首套公积金贷款政策，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；

(4)实行第二套住房公积金贷款政策的，贷款利率为同期第一套住房公积金贷款利率的1.1倍。

贷款申请人偿还住房贷款的月还款额不得高于月收入的50%。

另外，符合贷款条件的两个以上员工，成都公积金最高贷款额度为70万元，单个员工最高贷款额度为40万元。

来源：广州新闻直播