广州黄埔租赁新政：将商业用房按规定改造成租赁住房

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1月22日，广州市黄浦区下发了《关于加快培育和发展广州市黄浦区广州开发区房屋租赁市场工作方案的通知》，主要指出要探索将商业建筑改造为租赁住房。

据文件披露，该文件主要涉及六个方面，包括一系列对租赁住房的优惠政策，如将商业用地转变为租赁住房和增加租赁供应。

首先，探索按规定将商品房改造成租赁房，水、电、气的价格可按居民标准执行。但是，重建后的出租房屋不得出售。

第二，出租房屋用地将纳入年度土地供应计划。计划到2020年底，可用于出租房屋的新出让土地的建筑面积不低于年出让房屋建筑面积的10%。

第三，推广和落实租购同享的政策。对于符合一定条件或标准的租户，其共同生活的配偶或子女可享受义务教育、社会保障、证照办理等相关基本公共服务权益。

第四，实行税收优惠，个人出租住房，按5%的征收率减1.5%计算缴纳增值税。

第五，鼓励房地产企业发展房屋租赁业务，试点商品房开发、销售和租赁管理一体化经营模式。

第六，发展现代租赁服务业。

这次颁布的新政策从成本和供应两方面促进了租房的便利性。

来源：广州新闻直播