融创125.53亿元收购泛海北京泛海国际项目及上海董家渡项目地块

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1月21日上午，融创宣布已与武汉中央商务区签署协议，以125.53亿元人民币收购目标公司100%的股权，目标公司拥有北京远洋国际一号项目和上海董家渡项目100%的股权。

视点房地产新媒体询价公告显示，北京项目位于北京市朝阳区核心位置，东四环东侧，海洋国际一期北侧；毗邻朝阳公园，拥有优质的景观资源；周围有中央商务区、燕莎、丽都和朝清。总用地面积约75，200平方米，总建筑面积约668，500平方米。主要用于住宅、商业、写字楼和酒店的开发。截至本公告发布之日，该项目刚刚开始建设，尚未投入销售。

上海项目位于上海市黄浦区的核心，在南外滩板块；靠近黄浦江和豫园；周围有外滩、人民广场、南京路、老码头和董家渡金融城。总用地面积约12.03万平方米，总建筑面积约62.8万平方米。主要用于住宅和商业开发，截至本公告发布之日，大部分项目尚未建成。

根据公告，本次收购总对价约为人民币148.87亿元，其中股权对价约为人民币111.75亿元，债务对价约为人民币37.12亿元。

此外，武汉中央商务区及其关联方欠目标公司和北京东风的债务约为23.34亿元，抵消上述债务后的总对价和应付现金对价约为125.53亿元。

融创表示，北京和上海项目位于一线城市的核心，交通便利，配套设施成熟，紧邻城市景观资源，是稀缺的大型优质项目。此次收购将有助于进一步增加集团在北京和上海核心位置的优质土地储备和市场份额，并进一步巩固集团在一线城市的领先地位和品牌影响力。

来源：广州新闻直播