武汉首场土拍揽金41亿 旭辉、奥山、江夏城投分食

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1月15日，武汉迎来了2019年第一次土地拍卖，成功售出三块土地，总成交价为41.12亿元，总销售面积为206600平方米。获胜者是武汉汇恒房地产有限公司、武汉江夏城市投资集团有限公司和鳌山公司。

视点房地产新媒体了解到，此次出售的三块地块均位于武汉三、四环路，均为住宅地块。

其中，武汉汇恒房地产有限公司以28.43亿元的底价和5455元/平方米的底价获得了P(2018)183号地块。经查阅相关资料，本公司为徐汇的子公司。该地块位于武汉东湖新技术开发区高辛二路。这是一块纯粹的住宅区。该地块土地面积为100，100平方米，容积率为5.21。竞争对手需要建设161，250平方米的安置房及相关实物配套设施，并建设老年住房和幼儿园。

第二块地为普(2018)182号，由武汉江夏城市投资集团有限公司以3.59亿元人民币收购，溢价12%，底价6710元/平方米。该地块位于武汉纺织大学阳光校区附近，距城市铁路普安站约1公里，靠近四环路，为纯住宅小区。该地块土地面积为26，800平方米，容积率为2.0。

此外，鳌山以底价9.1亿元，以每平方米3251元的底价赢得了P(2018)141号地块。该地块位于东西湖区空港大道泾河街附近，为住宅和商业用地。土地面积79，700平方米，住宅建筑面积比为3.35，商业建筑面积比为3.69。

据了解，P(2018)141号地块曾两次延期，于2018年11月30日预售，后改期至12月20日，最后延期至2019年1月15日。据市场评论称，此举是为了给房企更多时间准备保证金，从而增强房企收回土地的意愿。

来源：广州新闻直播