新城郭伟：土地新政谈不上救市 还是在继续保持三“稳”主基调

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乐居财经新闻网王敏2月19日上午，苏州市自然资源和计划局发布的关于调整土地出让规则的通知在全网引起了频繁的反响，很多媒体将其解读为“取消限售房和现房销售”。当天下午，苏州市自然资源和规划局相关工作人员回应称，不是取消预售条件，而是具体地块要求不统一，是否有预售要求将在具体地块转让公告中明确。针对苏州事件，乐居金融采访了苏州房协、苏州部分房地产开发企业、知名房地产媒体等相关人员。他们如何看待这项政策对苏州房地产市场的影响？？？？

新城控股苏州区域公司总经理郭伟表示，土地政策调整不是为了救市，或者是有一个大的政策方向调整，或者是将继续坚持稳定地价、房价和预期的长期调控机制。可以从以下几个方面说:第一，这次调整增加了政策的灵活性。今后将结合土地市场和地块的具体情况，采取相应的政策措施，维护土地市场的稳定和健康；第二，调整报价规则有利于加快市场的有效供给。这是准确的控制，开发企业的建设不能因疫情而推迟，导致市场供应无法有序跟进，导致可售房屋减少，影响市场稳定。；第三，受疫情影响，开发企业可能在后期单方面赶进度，影响工程质量，最终影响买方权益。这一调整非常及时，采取了预防措施，以确保房地产开发产品的质量。

郭伟认为，这一新政策:很好地解决了三个"难题":资金困难、企业困难、市场混乱；此外，精确的政策保证了三个“稳定性”:稳定的土地价格、稳定的房价和稳定的预期。

来源：广州新闻直播