龙光中标汕头市区三旧改造项目 须分37%房产予南山经联社

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3月2日，汕头南山经济联盟公布了合作主体的公开上市和选择结果，最终汕头龙光房地产有限公司以合作改造后应分配给土地供应商的房地产(包括住宅、商铺和地下停车库)各建筑面积比例的37%的最高报价中标。

据视点房地产新媒体报道，旧房改造项目位于泰山路和昌平路的东北侧，名为内收费汽车展，属于南山经济协会，位于快货海鲜酒家对面，目前作为汽车4s店使用。其所在区域总用地面积为31，277.31平方米(46.915亩)，实用用地面积为23，919.39平方米(35.879亩)。土地利用性质主要是与服务设施、服务设施、铁路和体育场馆相适应的二类居住用地。

公告显示该项目由四个地块组成:a01-05、a01-06、a01-10和a01-11。其中，地块a01-05为居住用地，面积19，020.5平方米(28.531亩)，配套建设文化体育设施、物业管理用房、配电室、垃圾收集室和水泵房；a01-06地块配套建设的幼儿园，拥有12个班级和独立职业；A01-10为体育场馆用地，或与相邻土地分段建设；a01-11地块需要建设综合服务设施，公共服务项目需要建设社会停车场。

此外，该项目还要求房地产建设完成后，37%的房产必须分割(不低于)给南山经济协会，房产包括房屋、商铺和停车位；剩下的财产只能由开发商出售。必须具有二级房地产开发资质，并且是在龙湖区注册的公司。有必要直接或间接(委托)管理五个或更多社区。

同时，合作公司的注册资本不得低于3000万元人民币。近三年来，汕头已开发项目80多万平方米。在注册前一天提供不少于5亿元人民币的银行存款证明。承担项目开发中涉及的所有税费。负责处理开发建设过程中与周边地区的相关纠纷。

来源：广州新闻直播