本篇文章945字,读完约2分钟

一般来说,对于想买二手房的人来说,除了注意准备购买价格、选择正规的房地产中介来进行交易、签订合同、过户等问题外,还有其他一些需要更多了解的事情,这样你买房子就会显得太小,不会轻易上当!主要表现在这三个方面。今天,让我们让粥带你去了解。

如何在不被骗去买新房子的情况下购买二手房

1、记得注意房间的年龄

二手房越旧,贷款期限越短。银行可能不愿意贷款给太旧的房子。贷款额也会受到影响。由于房屋年久失修,房屋剩余土地的使用寿命相对较短,维护成本较高,持有成本增加。

2、注意土地利用性质,剩余年限

获得国有土地证书有两种方式。一是有偿取得,即通过转让的方式取得。以这种方式获得的土地可以依法转让。另一种是免费获得的,即通过转让的方式。以这种方式取得的土地,在出让前,有审批权的政府必须批准并缴纳土地出让金,并将划拨的土地使用权转为出让的土地使用权。买房时,要注意土地的性质和剩余的使用寿命。

如何在不被骗去买新房子的情况下购买二手房

3、检查房屋本身及周围设施

如果你选择二手房的类型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、室内高度、装修、家具分布等。,其中更容易被忽视的问题是下水道堵塞和墙体渗漏。在这一环节中,购房者需要进一步了解供电、水质、水压、燃气、供暖、管道走向等细节,此外还要查看房屋类型和结构等更直观的方面。了解物业公司提供的服务项目和收费标准。

如何在不被骗去买新房子的情况下购买二手房

了解房屋的周边情况,如周边交通、生活设施、社区绿化、噪音、电梯、安全、物业管理、居委会等。此外,许多人在购买二手房时害怕购买鬼屋,所以他们需要询问附近的居民,并在网上查询相关信息。

4、业主和产权证书上的人是否一致

卖房子的人必须是房主,同时要注意看房产证上的名字是否与房主一致。有些房子有不止一个共有人,所以在签订合同时,有必要与所有共有人签订销售合同;避免因房屋共有人不同意出售房屋而引起的产权纠纷。如果不是同一个人,检查卖方是否持有业主签发的有效授权书。另外,要注意业主是否是完全民事行为能力人,因为与无民事行为能力人和限制民事行为能力人签订的购房合同是无效的。

如何在不被骗去买新房子的情况下购买二手房

从郑州的房地产行业可以看出,郑州的二手房价格一般在14000元左右,110平方米的价格在150万元左右。对许多家庭来说,这样昂贵的商品真的用光了。我们买房时应该更加谨慎。

谨慎购房是王道,小米粥购房,注重普通百姓的购房知识,营造舒适的房地产体验。

来源:广州新闻直播

标题:如何在不被骗去买新房子的情况下购买二手房

地址:http://www.kdk5.com/gdxw/6775.html