【快讯】杭州一小区面临停水 居民无奈上演“水表保卫战”

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8月17日，一张断水通知书贴在杭州下沙伊萨卡国际都市区的公告栏上。 因为这个地区拖欠了176.6万元的水费，所以如果18日还没有缴纳的话，总表就会被撤去，进行断水。

为了应对杭州市水务集团启动的最强硬的水费清算行动，园区房地产也拼命工作，2周、24小时365日，派遣人保护总水表，开始了漫长的“锯战”。

在还债风波的背后，事件并没有想象的那么简单。 杭州现在有20，30个小区缺乏水费约3000万元，面临断水危机的不仅仅是伊萨卡国际城市。

为什么交水费的人也会一起断水，居民很困惑。 水费到底出了什么问题？ 高层住宅可以挨家挨户地结算吗？

目前杭州第一批试点高层住宅一户一表的小区山水人正在进行相关改造事业，这种模式今后能在杭州宣传吗？

最近，早报记者进行了实地调查。

伊萨卡国际城市

两周总水表旁边有人24小时365天值班

房地产和自来水企业陷入无解的“锯战”

在伊萨卡小区，除了在第二期的排屋征收一户一表的水费以外，第一期和第三期都是高层住宅，用总水表收钱。 也就是说，分解表停水的话，受影响的至少有1000户以上。

因此，断水通知书贴在小区后，小区的不动产24小时365天蹲在两人的总水表旁边，以防止自来水企业分解表停水。 就这样，双方已经拉了两周的锯。

业主说，不动产要求一起支付水费和事业费，不单独收取水费，这种捆绑的方法很多出租人拖欠了水费。 “承租人只支付水电费，房地产费由房东支付。 必须一起支付。 水费怎么收？ ”。

物业管理人员刘晓明也肚子痛，他发了一捆缴费，从去年12月24日到现在，“我们今年1月接手了。 以前的债怎么算在我们头上？ ”。

刘社长认为不动产没有义务缴纳水费。 而且，因为以前的不动产不作为，现在连房费都很难收。 这是因为要求捆绑缴纳水费和不动产费。

“我们正在和自来水企业协商。 我现在只能付多少钱。 前几天刚给你三万元，现在给你七万元。 ”。 但是刘社长说，不动产在各家庭分表上抄的水费总额和自来水企业抄的总表水费之间有很大的差距。 “主要是水管漏水引起的，这个水费我们不承担”。

小区老板:为什么不能区分？

自来水企业:无权分割表格，只能一刀切。

断水通知书发出后，园区突然锅破裂，很多居民对自来水企业的“连座”解决办法有很大的意见。

“我们家付了水费，为什么被断水了！ ”住在三期浩泽园的高先生一提到这件事，就说:“谁不付水费，把他们家的水关了！ ”愤慨地说。

“‘一律’是无辜的，处理不了问题，只会加剧矛盾。 ”。 伊萨卡社区书记潘洪建表示，自来水企业从服务的立场出发，希望通过法律途径对老房地产企业实施未付的追缴。 对新的房地产企业，暂时保留委托尽快征收交接后发生的水费的总分表的误差和部分水费损失引起的分支，水务集团支持小区的水道检查，具体问题进行具体协商。 ”。

杭州市水务集团的下沙分企业相关负责人告诉记者，“锯战”持续到现在，结果水止不住，借款的水费也像“雪人”一样增加。

“到此为止，只能采取强制措施”相关负责人解释说，水务集团和小区开发者签订的合同，高层住宅的水费结算到总水表为止，小区内的部分表格和管道不在自来水企业的产权管理范围内。

“有人建议高层住宅的住户应该区别对待，不损害已经支付水费的业主的合法权益，但高层住宅是一个单位，我们只能分割总表，无权分割表。 ”。

山水之家

每年白白泄漏一百万元以上的水费

小区决心试试一户一表

高层住宅只有一块表，一旦漏水就成了定时炸弹。 那么，像电表一样，我可以装表吗？ 记者说，其实杭州已经有小区试行了。

山水人家小区位于城西，2000户以上，既有6、7层以下的多层住宅，也有712层的小高层和12层以上的高层。

进入小区后，道路两侧放置了很多水管的材料，工人们正在施工，正在拆除原来的旧水管，更换新的水管。

小区房地产副社长班小许介绍说，山水家的一户一表改造工程从去年9月开始正式进行，首先改造多层住宅，到年底完成。

“你们现在看到的是去年年末开始施工的小高层和高层挨家挨户的钟表改造。 ”。 班经理说，预计今年10月前改造初步完成，年内采用。

“以前水费都是由不动产代缴的，包括6、7层以下的多层住宅。 听说要改造成一户一表，大家都欢迎，最终受益的一定是业主。 ”。 班经理说，这几年他们发现内部的一部分表总额和总水表之间的差距很大。 原因也是漏水，“供水管网设施陈旧，地质条件也差，部分管道错位，我们的房地产需要自己寻找漏水点。 到去年年底，我们已经修理了十多个大漏水点。 另外，每年清洗两次水箱，必须雇用专业企业，花费数千元。 ”。

山水家一户一表改造工程立项时，当时的漏损率为45%左右。 班经理说，这几年这个数字越来越大。 “每月平均抄的水费只有4万元左右，但总表水费为1315万元，每月有10万元以上的损失。 一年浪费100万元以上，房地产无法支付。 这笔钱最终落在了全体业主享受的小区经营收入上。 ”。

一户一表改造需要全面更换管网。

自来水企业全面接手管理和维护

记者来到改造后的山水家美林泉的两栋单元大楼，在各家门口的水表箱子里换了新的水表。 “其实看起来没有什么区别，以前内部的表也是一户一只的。 现在一户一表安装在同一位置，供水管网都必须更换。 ”。

“最大的不同在于，以前自来水企业的财产权只有总表，内部的一部分表属于小区业主，由业委员会委托物业管理。 现在产权移交给自来水企业，管理、修理属于他们，征收水费直接复印，不再需要我们的管理。 ”。 班经理说，这对房地产企业来说无疑大大减轻了压力。

经过改造，小区所有的房子都给自来水企业有“代码”，客户直接向自来水企业支付水费。

另一方面，自来水企业的水今后可以直接供给家庭，更稳定，缩短水在水箱中的滞留时间，水质自然提高。 水管经过更换和改造，漏水现象也减少了，损失也可以降到最低。

班经理说，以前房地产企业每两个月派人抄水表，但四五个人需要抄810天。 “现在，由于自来水企业进行远程模仿，这种人工费也得以节约，为我们的房地产创造其他员工释放了越来越多的精力，处理了回顾的担心。 ”。

“但是，也有住宅区绿化和道路被挖得乱七八糟，现在很少见到的业主，但比以前更继续填补水的‘洞’，今后真的可以用在有用的地方了”。 班经理说，在一户一表改造工程完成之前，园区的下一步是进行绿化、道路等的修复事业。

杭州市水务集团

杭州将来一定实行一户一表

现在最困难的是政策和资金方面

山水家是杭州第一个高层住宅一户一表改造的飞行员小区。 杭州的其他地方，现在也在实施伊萨卡国际城这样的高层住宅抄总表中结算水费的模式。

“一户一表是大趋势，杭州将来一定会实行。 ”。 杭州市水务集团管网部副社长沈国伟表示，目前宁波已完成高层住宅一户一表改造事业，宁波市政府出台相关政策，由政府出资。 ”。

沈国伟说，杭州的多层住宅大多是一户一表，高层住宅涉及泵站二次加压供水改造、供水设施和管网改造、水表出户改造等问题，因此需要相关政策的依据。 "比如改造破坏了装修和绿化等，谁能修理，怎么接收，泵站谁来维持管理等"

关于改造完成的产权归属，有移交给水务集团、归属全体业主、委托水务集团管理等各种模式，但这些都需要相关政策的支持。

同时，一户一表改造工程只有符合水务组的检查标准，才能实现抄表。 “还有一个重要的问题。 改造不是小费用。 这些钱谁出？ ”。

山水人家小区的房地产方面告诉记者，年多层一户一表的改造花了200万元以上。 今年的小高层和高层改造费用预计将接近数千万元，“这笔费用由政府出头，园区的开发者也拿出了一部分。 另外，园区后期的绿化、道路等的恢复也需要将近一百万，这笔钱由园区经营性收入和维护基金支付。 ”。

来源：广州新闻直播