【快讯】北京香山“格格府”叫价1.4亿 被指系新建筑(图)

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最近，网络出售了“香山公园十七格金默玉邸”，房地产中介称这个庭院为肃王府十七格金默玉住所，是香山公园内的一个庭院，因为祖先生产拥有永久产权，所以被称为1.4亿元。 昨天，香山公园管理处怀疑这座建筑物不是在香山公园，而是在公园外面的山上。 市文物局也说，经过很多验证，该所应该是近年来的新建筑，而不是“格府邸”。

事:卖格府称系祖产

“《最后的格》出售金默玉宅邸，是香山唯一产权分明的古建筑，地上二楼、地下一楼，占地面积1067平方米，可以停7辆车……”类似消息在集、搜狐等许多二手房交易网站上看到，

记者在链家官网上也发现了这个消息，图中中国式花园里，有两层仿古建筑，走廊、角亭、假山一应俱全，室内装饰豪华，家具电器齐全，链家官网价格1.4亿元，复印件。 ”。

“十七格邸”的销售新闻在网上引起了广泛关注，网民们质疑“如何在香山公园销售个人宅邸”。 “房子的永久所有权怎么说？ ”。

中介:拒绝披露住房所有权非永久

带着这些疑问，记者给链家的房地产中介打了电话。 据一位员工说，这座宅邸确实是清朝肃亲王的十七格金默玉宅邸，是“清朝末年建的宅邸”。 关于金默玉是否住过，对方回答说“听说他住过”。 据记者调查，据公开报道，20世纪90年代末期金默玉在河北廊坊创办了日语学校，在廊坊开始职业生涯，很少回北京。 据中介说，原宅邸近年来进行了整修，但原主体结构没有改变。 为了宅邸，但他说花园不是保护建筑，是私产。

被问到与香山公园的关系时，对方说“格格府邸”位于香山公园内，出入园区不受园方的阻碍。 对方坦表示，由于建筑位于山区，基础设施还没有配备，没有天然气、污水管线等。

关于“永久财产权”的疑问，对方表示，最近住宅所有者新发行了不动产证明书。 这所住宅现在是普通的商品房，只有70年的产权，但房价不会因此而变动。 关于房东的身份，他说不方便透露。

村民:不知道格名的是村民的房间

昨天上午，北京晨报记者来到香山，经过各种咨询终于在塔后身村找到了这座“格府邸”。 在建筑物半山腰的村子里，院墙很高，门口配置了一对狮子，门锁得很紧。 门口挂着铜币的名牌，写着“默玉”两个字，下面写着“私人住宅禁止入内”。

在地下车库里，记者看到了照顾房子的员工。 他告诉记者，这里是十七格默玉的消暑地址，叫默玉府，房东重新装修了房子，今年初开始对外销售。 他说几个月来，很多经纪人带着客人来看房，很有钱。 “但是，这座豪宅不是谁想看就能看到的。 如果不提供表明你有能力买房的资产，你就看不到房间。 ”。

关于这栋建筑什么时候建成，他不清楚，他说他只知道整修时没有改变过建筑主体的结构。 他告诉记者:“家里还挂着原来的一点东西，我见过房东和相格拍的照片。”

但是记者问了村里的很多村民，对方不知道金默玉是谁，也没听说过“十七格府邸”。 住在这里几十年的老房子告诉记者，“麻将”不是旧楼，“从哪里来的，1980年代还是我们村村民的房子，后来有钱人买了几间房子平整了，盖了这样的大房子”。

文物局:非在册文物必须是新建筑物

香山公园管理处推进课长表示，中介所说的“宅邸”不在香山公园内，“宅邸”与香山公园无关，以前没有听说附近有十七格的宅邸。 “今年3月，连锁家利用“香山公园内”的消息监视销售该不动产，发出律师的信要求修改，但这两天，网上出现了这些消息。 ”。

记者把这种情况反映到北京市文物局，据教育中心的员工介绍，文保处从相关人物、建筑地址、建筑名称等多个方面进行了咨询，没有发现该建筑相关情况，该建筑不是书上登记的文物，而是“近年来新建设的建筑。

■情报人物

金默玉是谁？

金默玉，本名爱新觉罗显琦，1918年出生于辽宁旅顺，清朝最后的肃亲王是爱新觉罗耆的女儿，排名第17，被称为“清朝最后的格”，川岛芳子是其细胞姐姐。 金默玉四岁时父母去世，由三个异母姐姐抚养长大。 新中国成立后，金默玉致力于教育事业和中日友好交流活动。 年5月26日，金默玉在北京死于心脏病发作。 我当时95岁。

律师:房地产是永久的

土地有期限

许多网民对“房屋永久所有权”提出疑问，记者咨询了北京市兰台律师事务所的包华律师。 他说，房屋所有权一直是永久的，所谓商品房的“70年所有权”更严格地说应该是“70年的土地使用权”，“不动产本身没有期限，土地有期限，但两者不能分割，所以大家比较一般的说法。

包律师说，中介所谓的“永久产权”，实际上应该是私人产房。 “私人住宅使用的土地是从历史形成中得到的，这种情况下土地的采用权没有期限，但是如果遇到政府的拆迁和土地整理等，相应地土地的采用权也会消失。”

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记者康佳线索:马先生

来源：广州新闻直播