意科控股2亿元收购深圳地产公司 以获得东莞及南京物业项目

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中国房地产网消息7日晚，易科控股宣布，买方(本公司间接全资子公司CSI瑞丰)、卖方(深圳前海CSI城市发展管理)、目标公司(深圳前海CSI花藤实业有限公司)、东莞项目公司(东莞何新)和南京项目公司(南京丁原房地产)6日达成收购协议。

根据收购协议，卖方必须完成以下重组，包括将卖方间接全资子公司持有的南京项目公司51%的股权转让给目标公司；并将东莞项目公司和南京项目公司欠卖方的股东贷款转让给目标公司，这将成为目标公司欠卖方的贷款金额，两个项目公司将欠目标公司相应的金额。之后，目标公司将与卖方进行债务清算程序，以便目标公司、东莞项目公司和南京项目公司不再欠卖方任何款项。

重组完成后，买方将以人民币2亿元(相当于约2.28亿港元)的代价从买方收购卖方目标公司的全部股权。

据了解，目标公司是卖方的全资子公司，注册资本为人民币1000万元。重组完成后，目标公司将持有东莞项目公司100%的股权和南京项目公司51%的股权。

收购完成后，目标公司将成为易科控股的间接全资附属公司，其财务表现将并入扩大后的集团财务报表。

东莞项目公司的主要资产是位于东莞的一块土地，总土地面积约6500平方米，用于商业服务和城市住宅，使用年限分别为40年和70年。该地块位于广东省东莞市程楠区周西村观台大道北。它将发展成为一个由高档住宅单元、阁楼、商店和停车场组成的地方。东莞项目预计于2021年完工。截至本公告发布之日，东莞土地的建设尚未开始。

南京项目公司的主要资产是在南京的14块土地，总土地面积约24万平方米，其中2块用于商业服务，使用年限为40年；其余12个用于城市住宅，使用寿命为70年。南京地块位于江苏省南京市六合区东沟镇团结村内山南，毗邻内山生态风景区。

南京项目将分为两个阶段，开发住宅、商业建筑、酒店、平房、叠层别墅、联排别墅、庭院、双别墅和停车场。预计第一阶段开发将覆盖约48，000平方米的土地，包括住宅单元和商业建筑；在第二阶段，土地面积约为192，000平方米，将只包括住宅单位。预计南京项目将于2021年底完工。截至本公告发布之日，南京市土地建设尚未启动。

根据公告，易科控股主要从事制造和销售医疗保健和家庭用品，煤矿业务和贷款业务。易科控股已经不是第一次进入房地产行业了。去年3月，该公司完成了对太平洋记忆sdn HD 35%股权的收购，该公司主要从事马来西亚的商业开发。今年1月，该公司还完成了对主要从事一级土地开发的香港中信城市投资有限公司的收购。

来源：广州新闻直播