绿地控股：为中民外滩提供39.9亿元融资担保

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中国房地产网消息6月28日晚，绿地控股宣布将为中华人民共和国外滩提供39.9亿元人民币的连带责任担保。保证期为自中华人民共和国外滩债务履行期届满之日起两年。

公告称，绿地控股的全资子公司绿地集团与民生通惠签署了《民生通惠-钟敏投资董家渡房地产债权投资计划担保合同》，并承担了钟敏投资为钟敏外滩融资民生通惠-钟敏投资董家渡房地产债权投资计划提供的全部连带责任担保，担保总额为39.9亿元。上述39.9亿元融资于2018年由钟敏外滩分批借入，期限为6年。

钟敏外滩有权在两至四年期满时提前偿还每笔融资的全部或部分本金(如果提前偿还部分本金，提前偿还的本金应不少于1亿元，且为100万元的整数倍)；民生通汇也有权要求钟敏外滩在两至四年期满时提前偿还每笔融资的全部或部分本金(如提前偿还部分本金，则提前偿还的本金不得少于1亿元，且为100万元的整数倍)。

据悉，2019年2月，绿地地产收购了钟敏投资及其子公司上海杜佳房地产有限公司持有的钟敏外滩50%的股权..收购前，中国民生投资负责中国民生银行的主要日常经营和融资事宜，因此截至股权收购日，中国民生投资为中国民生银行向金融机构提供了142.15亿元人民币的融资担保。根据股权转让过程中各方的约定，上述担保将由公司承担并替代。

钟敏外滩主要从事上海董家渡项目的开发。项目位于黄浦区小东门街616、735栋，东至中山南路，南至江阴东街，西至外仓桥街、南仓街，北至王家码头路。项目用地为商住用地，面积126，700 ㎡(190亩)，容积率5.54，总建筑面积119.9万㎡，其中地上762，000，地下437，500。地上建筑面积中，容积率建筑面积约为701，900 ㎡(其中商务办公575，558 ㎡,居住建筑126，342㎡)；地下建筑面积中，地下室商业建筑面积111，100 ㎡(地下商业)，地下车库约326，000 ㎡(含5，179个停车位)。

截至2019年5月末，绿地控股及其子公司的担保余额为1184.34亿元，占公司最近一期经审计的上市公司股东应占净资产的168.94%，其中，公司及其子公司的担保余额为1163.44亿元，占公司最近一期经审计的上市公司股东应占净资产的165.96%。逾期担保金额为5000万元。

来源：广州新闻直播