来信调查:回迁户拿到第一批房产证

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7月31日下午，在广州市房地产登记中心，70岁的邓玉妍收到房产证后开心地笑了。

卢国桥

6月17日，报纸《读者来信》刊登了“为什么拆迁户20年都拿不到房产证”。

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"谭，请上台领取证书！"7月31日下午，广州房地产登记中心挤满了人。坐在舞台下的十几个街区里，我屏住呼吸，生怕忘记自己的名字。拖了20年的绥龙花园认证工作终于开始了！首批12户拆迁户一个接一个拿到了全新的产权证，脸上露出了满意的笑容。谭手里拿着一个紫色的笔记本，一遍又一遍地吻着它。

6月17日，本报《读者来信》刊登了《为什么拆迁户20年拿不到房产证》，广州市委、市政府高度重视，迅速成立了以市住房和城乡建设局、市公安局、市司法局、市规划和自然资源局、海珠区政府为成员的特设工作组，按照行政与司法并行、先易后难、分类解决的思路，积极推进相关工作。

“工作组迄今已举行了27次特别协调会议，其中9次是由市政领导人组织的。每周我们将召开专题会议，分析问题，协调各方，推进工作，并多次与拆迁户代表见面，充分听取意见。”广州市征收办公室负责人告诉记者，为了弄清案件的来龙去脉，对拆迁户进行了不少于20次采访，对涉案企业和银行进行了30多次采访，对近50名相关人员进行了70多次采访。此外，还派人到南京进行实地考察，四次深入相关单位了解当年的土地处置过程。

经核实，遂龙花园涉及未办理产权登记的安置房113栋，其中升平地块安置房34栋，遂京二期32栋，遂京一期47栋。上述安置用房存在四类问题:预售备案抵押27套，已抵押法院查封32套，预售法院查封3套，仅查封51套。此外，还发现上述被拆迁人收到司法拍卖款并入住遂龙花园的9栋房屋。

在过去的两个月里，行政部门和司法部门通力合作。首先，海珠区法院裁定仅依法查封了6套房屋，随后市规划和自然资源局还为6套经核实为虚假购房的房屋办理了预售合同注销和抵押登记手续。领土政府集中组织上述12套被拆迁房屋的业主申请产权登记，并最终于7月31日向被拆迁人交付了12套房屋的产权证书。

广州市房地产登记中心主任林温州说:“第二批不动产证书计划于8月底发放。”据了解，通过司法协助，第二批被拆迁人中只有被查封房屋的人向法院提出了执行异议；与此同时，市规划和自然资源部门也在加快第二批虚假预售合同的备案和注销，为后续执行异议裁定、解除查封和办理产权登记做准备。

对此，广东省政府参事室专任研究员王泽初表示，群众的利益不是小事，政府要始终把保障民生、维护群众利益放在首位，彻底解决居民申请动迁许可的问题，真正做到“事事呼应、事事落实”。他认为，第一批12套房地产许可证已经交付给被拆迁人，这样就有可能趁热打铁，加快类似情况下的房屋许可证发放工作；对于其他困难和复杂的问题，我们应该充分利用司法和行政并行的手段来解决。

原广东省政协委员孟浩指出，《人民日报》的这份报告是一个纽带，把政府部门和人民紧密地联系在一起，地方政府部门也有责任推动问题的解决。其次，地方政府部门和群众要通过相互理解和信任，实现办证工作的顺利完成。要坚持不懈地与居民沟通，通过详细的解释，让居民了解存在问题的复杂性，并按照法律法规解决问题，让居民有信心、有耐心地等待政府部门分类分批工作，直到所有问题都解决为止。

属于第二批认证计划的毕大姐说，虽然她还没有获得认证，但她已经看到所有的社区都在一步一步地向前发展，她理解政府的想法，认为认证问题先容易后难。“我知道我可以申请许可证，我不能高兴得睡着。我将积极配合政府部门，并提交相关材料。”

《人民日报》(2019年8月5日，第17版)

来源：广州新闻直播