银城国际：与项目公司股东签署土地开发补充协议

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中国房地产网消息9月6日晚，殷诚国际宣布已与江苏艾迪和上海明埠就南京地块的开发签署补充协议。

此前，殷诚国际的子公司南京银佳店与江苏艾迪、上海明步(分别持有25%、50%和25%的股份)成立了南京志军房地产有限公司，通过该公司在南京开发了一块土地，总价款为25.1亿元。

2019年9月6日，南京银家店、江苏艾迪、上海明步签署了《南京至均房地产合并补充协议》，规定除股东对南京至均初始注册资本的出资外，土地收购费用(除可退还的履约款外)由南京银家店和上海明步按相同比例出资，可退还的履约款分别出资75%和25%。

根据公告，本次征地预计总成本约为人民币28.56亿元，超出注册资本的部分由南京银家墩和上海明埠按股东贷款比例(按360天计算，年利率为10%)支付(可退还的履约款除外)，江苏艾迪不需要提供相关贷款；南京志军收到当地政府退还的2亿元履约款后，项目公司将按75%和25%的比例分别退还南京银家墩和上海明埠。

截至公告日，南京银佳店、上海名埠已缴足南京志军10亿元初始注册资本的50%(即5亿元，各出资2.5亿元)，其余50%由江苏艾迪按50%股权出资。征地总费用28.56亿元中，已支付14.55亿元，尚未支付14.01亿元；南京银佳店向项目公司提供股东贷款9.55亿元，上海明埠向项目公司提供股东贷款4.31亿元。由于补充协议的签订，殷诚国际集团的资本承诺将从7.14亿元增加到14.78亿元。

据报道，开发地块编号。2019g38位于南京市宣武区宣武门街钟勇路224号，东邻神武路和大生根社区46号，南接大生根，西接中阳路和后大生根，北接南京城市建设用地。该地块土地出让面积地上38，284.71平方米，地下2，760.06平方米。该地块为商业和住宅用地，住宅使用寿命为70年，商业使用寿命为40年。

来源：广州新闻直播