上海38亿新江湾宅地招标出让 中小套型住宅建面不低于70%

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最近，杨浦区新江湾社区的一处宅基地在上海土地交易市场挂牌出售，起拍价为38.12亿元，底价为52500元/平方米。预计销售时间是9月10日。

据视点地产新媒体查询，上述地块编号为201910601，其四个边界为:东部江湾城市路，南部b2-04公共绿地，西部b2-02和b2-03地块，北部小果路，总用地面积45381.8平方米，容积率1.6。

根据转让文件的要求，该地块规划地上建筑面积为72，600平方米，其中15%为自持面积，5%为经济适用房面积。同时，投标人需要建设7261平方米的公共服务设施和2807平方米的绿地。这块土地被决定以招标方式出售。

值得注意的是，该地块还要求该地块中小套型住宅的建筑面积不小于该地块总建筑面积的70.0%。中小套型住宅的设计和建设标准是:多层住宅建筑面积不超过90平方米，小高层住宅建筑面积不超过95平方米，高层住宅建筑面积不超过100平方米。

据了解，上一次在新江湾市举行的土地拍卖是在2016年。2016年7月30日，荣鑫以52，840元/平方米的底价和51%的溢价获得杨浦区新江湾市091101单元a4-01(b3)地块。目前的项目叫做世纪江湾。

来源：广州新闻直播