天津32.2亿再卖两综合用地 两日土拍揽金近90亿

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9月5日，天津成功出让西青区和宝坻区两个综合用地，中标单位为天津爱房地产有限公司和天津京津中关村科技城开发有限公司，两者均以底价出让，总价为32.2亿元。

据视点地产新媒体查询，西青区土地由天津市房地产有限公司获得，土地号为(杭)2019-14，总用地面积147，600平方米，规划建筑面积313，000平方米，起价27.36亿元，起价8721.46元/平方米。

根据出让要求，上述地块以限定地价、自持竞争的方式出售，包括租赁土地，最高价格为35.57亿元。当投标达到最高价时，将转为自住租赁住房建筑面积的投标阶段。自供租赁住房建筑面积上限为19.08万平方米。纯住宅部分的楼面价格约为13948元/平方米，商住部分的楼面价格为8791元/平方米。

据了解，西青区属于西青大学城板块，是城市周边的重点建设区域，周边3公里范围内的配套资源相对成熟。

宝坻区的土地被京津中关村夺得。土地编号为金宝(杭)2018-037号，土地面积103，300平方米，规划建筑面积212，600平方米，起价4.84亿元，底价2，275.5元/平方米。

根据出让要求，地块将以限定地价的方式出让，竞争自持，包括租赁土地和竞争公共基础设施建设资金。起拍价为最高价，规划商业用地的商业建筑面积将直接招标。本次招标的自持商业建筑面积从47，100平方米开始(包括上述47，000平方米的商业建筑面积)。

同时，自持式商业建筑竞标面积达到最高限额95400平方米时，转入教育建设资金竞标阶段，投标人教育建设资金竞标起价为50万元。

根据新房地产媒体的观点，9月4日那天天津集中出让了10块地，其中9块成功入市，1块被拍卖。9个地块中，滨海高新区6个，生态城旅游区2个，河西区1个，总成交价57.39亿元。

根据这一计算，天津在两天的土地拍卖中已经筹集了89.59亿元。

来源：广州新闻直播