SOHO中国：出售总共2583个停车位 总价值7.61亿元

本篇文章978字，读完约2分钟

2019年9月30日，soho中国及其卖方(即soho中国的六家全资子公司)与买方汇博停车投资(广州)有限公司(独立第三方)就停车位的销售达成协议。初始对价约为人民币7.61亿元(相当于约8.29亿港元)(扣除增值税且可调整)。

soho中国的全资子公司(北京蓝泉、北京凯恒、北京磐石、北京红石、北京搜狐、北京索图)同意出售，慧博停车投资(广州)有限公司同意购买这些停车位，包括相应的土地使用权、房屋所有权及所有其他相关权益。

停车位共包括地下停车位2583个，位于各项目(即建外个体户东区、三里屯个体户、上都个体户、朝外个体户、嘉盛个体户中心个体户、银河个体户、朝阳门个体户、单玲个体户、中关村个体户)，以卖方名义登记，归卖方所有，不出售给任何第三方，也不由卖方保留。

据悉，除朝阳门个体户、建外个体户东区、三里屯个体户、上都个体户、朝外个体户、嘉盛中心个体户、银河个体户、单玲个体户和中关村个体户外，其他个体户均具备经营相关停车场的有效资质。

各卖方均为在中国注册成立的有限公司，是soho中国的全资子公司，其中北京蓝泉主要投资于soho嘉盛中心，北京凯恒主要投资于银河soho和朝阳门soho，北京磐石主要投资于上都soho，北京鸿石主要开发建外soho东区，北京Souhou主要开发三里屯soho，北京锁途主要投资于中关村soho和单玲soho。

根据公告，在卖方完成停车场缺陷整改后的5个工作日内，买方应向相关卖方支付由此产生的费用，但如果卖方未能在约定期限内完成整改，买方和相关卖方可同意从对价中扣除买方因缺陷整改而产生的费用。根据缺陷整改的预计总成本，扣除的最高金额(如有)不得超过人民币150万元(相当于约164万港元)。

根据soho中国未经审计的管理账目，截至2019年6月30日，这些停车位的账面净值约为人民币5.08亿元(相当于约5.54亿港元)。

于2017年及2018年12月31日，停车位的租金收入分别约为人民币1，700万元(约等于1，853万港元)及人民币2，000万元(约等于2，180万港元)。

根据soho中国这些停车位于2019年6月30日的账面净值以及根据协议将收到的对价(假设不作调整)，预计销售毛利约为人民币2.53亿元(相当于约2.75亿港元)。

Soho中国打算将出售所得的净收益用作其一般营运资本。

来源：广州新闻直播