三季度内地商业地产交易额环比增28% 因内资买家推动

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据戴德梁行11月4日发布的《大中华资本市场消息》，第三季度mainland China商业地产交易总额同比增长28%，超过1亿元的大宗交易总额达到497亿元。然而，与去年同期的投资高峰相比，交易量下降了28%。

戴德梁行的数据显示，今年前三季度，香港投资者在中国内地的商业地产交易额达到163亿元人民币；同时，96亿元来自新加坡投资者。较大的收购包括香港凌展以66亿元人民币收购深圳中心城市，新加坡吉宝资本收购上海方毅大厦、北京中关村新区及其在广州西门口广场的合资投资。此外，第四季度，吉宝通过首丰资本管理有限公司收购了北京荣信科技中心的股权..

其中，办公楼占本季度投资的55%，但主要来自北京的几笔大规模交易，包括收购李泽大厦、盘古大观办公楼和海航大厦。除北京外，许多一线和二线城市的写字楼投资(包括大型综合建筑中的写字楼)都有所下降。

此外，前三季度，零售投资增长迅速，投资同比增长55%。在需求复苏的浪潮中，本季度记录了许多零售资产交易，包括Vipshop收购杉杉门市连锁集团和光大安世收购北京中关村时代购物中心。

戴德梁行大中华区资本市场研究主管陈表示，国内买家在第三季度尤为活跃，占交易总额的近90%，包括收购一些大型不良资产；在政府激励政策的推动下，国内买家的需求正在增加。

来源：广州新闻直播