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乐居财经讯近日,国内58个领先的生活服务平台——桐城和安居客发布了《2019年人才政策和住房就业报告》,全面分析了热点城市的住房就业指数和人才引进政策,解读了抢人战争带来的城市发展机遇。据报道,2010年前后,随着经济的快速增长,国内大城市的人口迅速增长。根据机构数据,常住人口的平均年增长率几乎超过10万。

58同城、安居客聚焦人才政策与城市发展,成都、重庆、武汉等吸引力强劲

住房和住房研究所所长张博表示,从2012年到2016年,大城市的人口增长相对缓慢。虽然杭、宁、苏、Xi、合肥等城市经济发展迅速,但居民人口年均净增长相对缓慢。2019年,基于“人才争夺战”的第一轮“定居战”拉开帷幕。在中央政府加快人才安置政策的指导下,各大城市放宽了人才安置政策,加大了对人才的政策支持。同时,还对购房资格层次的人才给予了有针对性的支持,有效地保证了人才能够快速安家落户。

58同城、安居客聚焦人才政策与城市发展,成都、重庆、武汉等吸引力强劲

白城启动的人才战略“抓人”刚刚开始

根据桐城和安居克发布的《2019年人才政策和住房就业报告》,仅在2019年,全国就有100多个城市出台了人才政策,30多个城市相继出台了新的安置政策。广东、黑龙江、浙江、江西等省都在其中,还有许多二三线城市——天津、深圳、广州、佛山、成都、xi和南京

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除了为定居敞开大门,城市还利用实际补贴来吸引人才。根据58住房和房地产研究所的统计,大多数有人才政策的城市都把重点放在解决住房问题上。宁波的人才安置最高补贴为800万元,柳州、南宁、苏州、吉林、厦门、南通等地也提供超过100万元的高额补贴,以吸引优秀人才。

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根据桐城和安居克的《2019年人才政策和住房就业报告》,除了常规的安置和补贴外,一些城市还出台了更加个性化的政策。以广州为例,对于在大湾区工作的海外高端人才和紧缺人才,珠江三角洲9个城市缴纳的个人所得税超过按应纳税所得额15%计算的税额,珠江三角洲9个城市人民政府给予财政补贴,免征个人所得税。

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一些地区还对人才购房政策作了特别规定。海南出台了一项政策,对实际引进并在海南工作但尚未落户的各类人才的社会保障或个人纳税期限从原来的2年或5年统一减为1年。

据不完全统计,已有近40个城市出台了人才购房政策,热点城市的抢人大战正在如火如荼地进行,而更多的城市尚未觉醒。城市人口之战刚刚开始,远未结束。

成都、重庆和武汉吸引的人才推动资本流动,吸引更多关注

根据2019年人口凝聚力、经济发展程度和人才政策友好度等综合指标,住房和城乡发展研究所发现,成都、重庆和武汉仍是人才吸引力强、政策力度强的城市。城市意识到人口所带来的价值,掠夺人口的战争开始转向吸引高素质人口和引导城市竞争发展的新逻辑。

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根据对58个城市的监测和安居克的《2019年人才政策和住房就业报告》,南京、成都、郑州等城市都在争夺本科以上学历的创新型人才。人才的定位与城市产业发展的定位相对应,与人才的竞争力和吸引力相匹配。成都、武汉等注册人口大幅增加的城市也受到了人才政策的影响。今年实施更多的城市政策必然会对人口流动带来新的影响。

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人才政策最直接的影响是人口增长。例如,Xi的“掌上户籍办公室”吸引了数百名在京注册的学生和数十名硕士、博士在短短三天内落户,24万人在一个季度内落户,相当于其他省会城市在两三年内常住人口的增长。

2017年,Xi宝安区放宽了对大学毕业生的安置政策,年末新登记人口超过20万人;2018年初,Xi再次放宽定居要求,允许直系亲属随迁,登记人口增长再次加快。2018年底,登记人口增加了70多万人。

《2019年人才政策与住房和就业报告》也指出,资本流动落后于人口流动。“当人们来到大城市时,钱也会来到大城市。随之而来的是源源不断的创新、消费和活力,因此人口不仅自身带来资本,还吸引资本的流动。

帮助人才安居乐业应该更加注重可持续性

当这些城市对人们开放时,城市的注意力自然会得到提升。从住宅方面来看,根据58个城市和安居客平台的数据,2019年1-10月,Xi、重庆、武汉、成都等城市的新房到访率远高于一线城市,从同比增长率来看,武汉、沈阳、宁波的到访率均超过20%。

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从国家统计局的住宅销售价格指数来看,从2019年1月至10月,Xi已超过一线城市,新建商品房销售价格指数达到159.45;就二手房销售价格而言,除一线城市外,武汉、南京和杭州的价格指数均超过140。

就热点城市的就业趋势而言,根据同一城市58家招聘研究机构的统计,2019年前三季度,北方四大一线城市广州和深圳仍是求职首选城市,其求职活动较去年有所增加。除北京外,东莞的求职活动年年引人注目,其人才政策得到大力推广。支持成长型企业的人才引进工作,增加本地求职热情。

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桐城和安居克的《2019年人才政策和住房就业报告》也指出了城市快速发展中应注意的问题。首先,大城市面临着住房供应跟不上的问题,其次,它们面临着学校、医院、交通设施等不足的问题。

房屋及房屋研究所所长张博提醒说,的确,对人才的各种好处,包括新的一线城市,一般都是有吸引力的,但人才能否真正留在这个城市,最终安居乐业,取决于未来城市经济的长远发展,以及各种人才与城市发展的兼容性。毕竟,人才的数量相对有限。在“人才竞争”加剧的情况下,城市应该真正重视和聚集核心优势,定向吸引与自身城市发展相匹配的人才,从而吸引和留住人才,真正实现人才与城市的共同发展。

来源:广州新闻直播

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