嘉兴桐乡10.88亿出让2宗地 世茂联合体溢价99%再落子

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12月30日，浙江嘉兴转让了桐乡市的两块土地，包括一片商住用地和一片宅基地，涉及土地转让总面积62，500平方米，总建筑面积119，800平方米，起拍价5.37亿元。

最终，这两个包裹的总成交价为10.88亿元。其中，世茂财团以总价款6.19亿元获得通土初[2019]52号地块，底价8523元/平方米，地价99.04%；另一方面，桐乡市智谋房地产开发有限公司以4.69亿元的上限价格，以9940元/平方米的底价、107.52%的升水率和300平方米的经济适用房面积，拿下了桐乡市[2019]53号地块。

据视点地产新媒体报道，通土初[2019]52号为城市居住用地和酒店用地，位于桐乡市中心城区裘芸路以北、乌镇大道以东，出让面积36314.79平方米，建筑面积272629.58平方米，起拍价3.11亿元，起拍价4282元/平方米。

根据转让公告，该地块酒店用地建筑面积为10800-11300平方米，酒店产权100%不可分割；土地以限定价格出售，最高价格为7.23亿元。如果达到最高价后有两个或两个以上的投标人，则转让给投标人分配公寓建筑面积，初始投标建筑面积为100平方米。本次招标将增加建筑面积100平方米，所分配的公寓将免费移交给桐乡振东新区建设投资有限公司。

通途初[2019]53号为住宅用地，位于桐乡市中心城区吴同刚路以南、乌镇大道以东，出让面积26，213.87平方米，建筑面积1.8平方米，建筑面积47，184.966平方米，起拍价2.26亿元，起拍价4，789.66元/平方米。

根据转让公告，该地块以限定价格出售，最高价格为4.69亿元；如果有两个或两个以上的投标人达到最高限价后，他们将被转移到拍卖地块，以建立公寓建筑面积。公寓以拍卖建筑面积100平方米开始，拍卖将增加100平方米；所配公寓将免费移交给桐乡振东新区建设投资有限公司。

据视点房地产新媒体此前报道，12月18日，世茂以底价6.58亿元获得通土初【2019】30号地块，底价4503元/平方米。土地用途为城市居住用地和宾馆用地，位于桐乡市镇东新区中心街区，桐乡市第一人民医院东侧。其中，酒店用地面积为2万-2.05万平方米，酒店产权100%不可分割。

来源：广州新闻直播