郑州两日土拍揽金50.8亿 金茂近熔断价摘其一

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12月19日和20日，郑州上市销售了7个地块，地块编号为初[2019]85号(净)至90号和14号，起拍价50.94亿元，总销售面积37.42万平方米。最终，除了第90号地块因某种原因暂停交易外，其他六块地块的总成交价格达到50.79亿元。

视点房地产新媒体获悉，在这两天的土地拍卖中，最激烈的竞标是北龙湖14号地块，吸引了平安、金茂、法华、保利、郑弘、正尚、绿城、华润、中海等9家房地产企业参与竞标。最后，经过一个小时的竞标，金茂以22.1亿元的总价，相当于23539元/㎡的底价，以及7000万元的差价赢得了这个包裹。

地块85至89以底价出售。其中，碧桂园的子公司郑州开元史圣房地产有限公司以2.09亿元获得85号地块；建业地产的子公司河南华汇城乡建设发展有限公司以总价款19.58亿元赢得86号和87号地块，总用地面积约17.93万平方米；河南振兴集团下属的郑州星河房地产有限公司获得88号和89号地块，总用地面积约63，800 ㎡。

根据公告，86号和90号地块为城市居住用地，与零售商业、餐饮和酒店用地(地下交通服务站用地)相适应，其他地块为城市居住用地(地下交通服务站用地)。

第14标段位于龙湖内环南路以南、钟毅西路以东，换乘面积55200㎡，容积率大于1小于1.7，起价15.2亿元，最低投资19.45亿元。

85号地块位于时宇路以北、朝河东路以东，出让面积20200㎡，容积率1.1以上2.5以下，起拍价2.09亿元，最低投资4.14亿元。

86号地块位于水镜西路以东，祥云大道以北，出让面积59000㎡，容积率大于1小于1.8，起价6.44亿元，最低投资8.57亿元。

87号地块位于水镜路以东，滨河路以北，面积约120，300 ㎡，容积率大于1.1小于1.5，起价13.13亿元，最低投资23.5亿元。

88号地块位于小李庄路以南、香河路以西，出让面积35600㎡，容积率大于1.1小于3，起拍价3.92亿元，最低投资8.75亿元。

89号地块位于金代路以南、建武路以西，出让面积28200㎡，容积率大于1.1小于3，起拍价3.1亿元，最低总投资约6.88亿元。

因某种原因被暂停的90号地块位于晋城大道以北、阳怀路以西，出让面积约55700㎡，容积率大于1.1小于2.5，起价7.05亿元，最低投资约13.81亿元。

来源：广州新闻直播