合生创展：就收购纽约曼哈顿物业 转让卓海全部股本并交割

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中国房地产网消息12月16日晚，和盛创展宣布，关于收购纽约地产，基于轻资产运营的发展，公司已将卓海已发行的全部股本转让给合作伙伴特别并购基金SPC-Mahosp1，并交付。

合伙人特别并购基金SPC-mahosp1是博达特别并购基金的子基金。

根据公告，收购于2019年12月12日(纽约时间)完成，因此开发项目已间接转入该子基金，因此和盛创展集团无需支付余额。在卓海转让和交付之前，卓海是本公司的间接全资子公司和买方的中间控股公司。卓海及其子公司的主要业务是投资控股。除买卖协议项下的权益外，卓海及其附属公司于卓海转让及交付日期并无任何重大资产。

早在12月3日晚，和盛创展就宣布，公司全资子公司lex 47地产业主有限责任公司已与卖方k-land lex 47有限责任公司达成协议。因此，卖方同意出售，买方同意以1.135亿美元的现金购买美国纽约曼哈顿的一块土地。

房地产中的现金对价可以定期调整，根据是否进行基金投资以及基金投资金额(如果进行)的不同，可以减少的最大金额为150万美元。

据新闻报道，该房产位于纽约州东47街131号至141号，是曼哈顿的空土地。根据卖方控股公司2019年9月30日未经审计的账目，该房产的账面价值为1.04亿美元。

和盛创展计划将该物业开发为一栋新的待售建筑，预计包括地下两层(便利设施和储藏室)和地上34层(一层用于住宅大堂和零售，其余楼层为包含200个住宅单元的房屋)，总建筑面积约为183，310平方英尺。开发项目投资成本约为2.25亿美元，主要包括采购价格和建设成本。

和盛创展表示，公司希望通过在核心城市投资高质量的房地产项目，将房地产投资的范围扩大到全球，优化集团的资产配置，为集团带来回报。该公司认为，进入美国房地产市场可以在地理上分散集团的投资领域，并创造包括中国境外资产在内的投资组合。预计收购将为集团在美国的扩张奠定基础。

来源：广州新闻直播