新鸿基地产九龙422亿港元地标项目获郭氏公司入股

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12月16日，新鸿基房地产开发有限公司宣布，股份卖方和贷款卖方(均为新鸿基房地产的全资子公司)已与买方(郭家族公司)达成销售协议。

因此，股份卖方同意出售，而买方同意购买已出售股份，占目标公司已发行股本的25%，代价为19，500港元；贷款卖方同意转让，买方同意接受9.39亿港元的出售贷款，占交易前欠贷款卖方的贷款的25%，代价为9.4亿港元。

根据视点地产新媒体的检查，目标公司指的是生动协同有限公司，该公司仅拥有、开发和经营拟在该土地上建设的办公楼(九龙内地段11262号土地)，实际享有全部经济权益，并实际承担全部责任和债务。本公司于2019年11月成立，于交易前由新鸿基地产间接全资拥有。

较早前，香港地政总署于十一月二十七日宣布，位于九龙莲香路与柯士甸道西交界处九龙内地段11262号的土地，以422.32亿港元批予基奥有限公司及顺明(香港)有限公司，而母公司为新鸿基地产。

该幅土地位于香港九龙莲香道与柯士甸道西交界处。土地开发将包括商业/零售部分和办公楼，包括其指定的停车场和相关配套设施。其中，本次交易的办公楼部分总建筑面积预计约为261，600平方米。

据悉，交易完成后，目标公司仍是新鸿基地产的子公司，其股份由股份买卖双方分别持有75%和25%。

买方是一家公司，其中三家郭家族公司各拥有三分之一的股权。郭家族公司由若干全权信托持有，邝小青女士为其创办人及受益人。

由于买方是新鸿基地产大股东的联系人，该交易构成关联交易。

就新鸿基地产而言，由于出售股份及出售贷款的代价与其账面价值相若，上述出售所产生的损益(如有)预计可忽略不计。本集团拟将出售所得款项用作保证金，以收回收购土地所支付的部分土地款项。

新鸿基地产早些时候宣布，集团打算邀请其他长期战略投资者参与该地块标志性项目的开发。据悉，郭家族公司多年来一直持有公司股份的重大权益，作为一项长期投资，多年来也增加了其在公司股份中的额外权益。这使得郭家族公司成为本集团合适的战略合作伙伴，并参与了这一标志性项目的开发，该项目将成为本集团的长期投资。

来源：广州新闻直播