黑石联合Brookfield出价40亿英镑拟收购英国最大学生公寓集团

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据英国《金融时报》报道，12月9日，全球私募股权基金之王黑石和加拿大房地产巨头布鲁克菲尔德出价40亿英镑(约370亿人民币)收购英国最大的大学生公寓集团iq Student。

据视点房地产新媒体报道，该交易尚未正式敲定，主要是因为黑石和布鲁克菲尔德组成的收购财团正在与iq学生公寓集团的第三大股东greystar竞争，后者希望收购更多iq股份。目前，高盛持有英国智商学生公寓集团70%的股份，而第二大股东威康信托持有28%的股份。

Iq是英国最大的学生公寓集团，在英国排名第一，其强大的现金流和资产增值能力是其受到投资者青睐的主要原因。根据iq2017-18年度报告数据，其去年年收入高达2亿英镑，同比增长29%。在资产增值方面，iq总市值同比增长34.6%，租金同比增长4.7%。据相关估计，智商的投资组合价值高达35亿英镑，明年市场价值将进一步上升至40亿英镑。

根据官方网站的数据，iq的学生公寓遍布英国27个城市，拥有67栋学生公寓大楼和近28000张床位，并在不断扩大。其中，iq 83%的学生公寓位于拉塞尔集团所在的城市，IQ拥有至少14栋学生公寓大楼，甚至在英国房价最高的伦敦也是如此。

来源：广州新闻直播