越秀地产佛山南海项目注入旗下一号基金 总代价13.52亿

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11月22日晚，越秀地产宣布佛山市南海区越秀地产股份有限公司100%股权转让中标人被确认为第一基金，总销售对价13.52亿元。

据视点房地产新媒体报道，早在今年10月21日，越秀地产就宣布计划出售其全资子公司丁卓有限公司持有的佛山市南海越秀房地产有限公司100%股权及南海越秀的相关债务。

据资料显示，南海越秀公司相关项目为越秀星辉云锦项目，位于佛山市南海区主干道南海大道东西两侧，北邻南汇东路。位于南海市桂城区行政商务中心，总建筑面积约29万平方米，其中商业面积约11.2万平方米。

此次出售的最低价格为3.55亿元人民币，收购南海越秀100%的股权，并承担南海越秀100%的相关债务。截至2019年7月31日，相关债务共计9.97亿元。

最新公告披露，买方已被广州证券交易所确认为中标人。有效投标价包括总股权转让对价3.55亿元人民币，以及对南海越秀集团欠付广州城建开发(越秀地产间接拥有95%股权的中国子公司)的100%债务进行再融资的承诺。贷款基准日，相关债务金额为9.97亿元。

竣工后至2019年12月31日之前，买受人应安排向南海越秀注入相当于注入相关资金当日南海越秀对付广州城市建设开发所欠债务总额的款项。

越秀地产在公告中表示，公司预计此次出售将产生约2794万元的税后收入。就收益的使用而言，销售总收益约为13.52亿元(扣除所有相关费用后)，将用于公司未来的潜在投资和一般营运资金。

另据了解，买方是广州跃进咨询有限公司，主要从事商业服务。本公司为一号基金的子公司，一号基金持有99.75%的股份，一号基金持有0.25%的股份，广州国有资产行业基金(有限合伙人)持有99.95%的股份。

据了解，一号基金成立于2018年12月，是越秀地产95%的子公司广州市城市建设发展有限公司和广州市国资产业基金的有限合伙人；作为普通合伙人，持有越秀地产45%股份的越秀中联签订有限合伙协议，成立资金投资及投资咨询服务基金公司。该协议自签署之日起将持续五年。

2018年12月21日，一号基金的子公司(同时也是买方)以人民币24.18亿元收购了越秀地产的子公司广州月辉100%的股权。目标公司持有的项目是越秀财富世界广场。该项目位于广州，是一个商业项目，占地25万平方米，包括商贸城、办公楼和财富大厦。

来源：广州新闻直播