广州增城41.24亿元挂牌新塘宅地 最大建面近60万平米

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11月21日，广州增城市挂牌出售新塘镇的一处宅基地，地块编号为83101203a19206，起拍价为41.24亿元，将于12月23日进行有限竞价。

根据视点地产新媒体询价公告，上述土地为二级住宅用地(r2)，位于增城区新塘镇新墩村和南安村。占地面积199，800平方米，建筑面积599，300平方米，起拍价41.24亿元，相当于每平方米6881元的底价。

根据出让文件的要求，该地块采用限定地价+自持竞争+抽签的招标方式，最高限定地价为59.8亿元，最高底价约为9977元/平方米。同时，投标人需要建设一个24个班级的幼儿园，并与幼儿园合并，占地面积10600平方米，建筑面积6560平方米；占地24300平方米，建筑面积11500平方米的30级小学。

此外，项目还需要建设文化活动站、社区卫生服务站、星光敬老院、警用房、居民健身场所等公共设施。

据了解，该项目将参照广州市天河区东圃镇兰亭盛辉项目立交桥改造案例，结合广深高速公路立交桥改造建设立交桥公园，提升整个区域的环境价值。同时，有消息称万科将参与项目改造。

来源：广州新闻直播