潘石屹的渺小与伟大

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soho中国董事长潘石屹和首席执行官张欣

乐居金融林振兴来自北京

在李泽SOHO 52楼的环形走廊里，它更像是一个时尚派对，而不是新闻发布会。开幕式前半小时，数百名外国嘉宾和媒体坐在现场，聚光灯集中在潘石屹和张欣身上，他们已经很久没有出现在公众面前了。

身着红色西装，英语单词不时弹出，而张欣看上去十分优雅，甚至盖过了潘石屹。然而，每当潘石屹开口说话的时候，张欣似乎都通过“看着丈夫的眼睛”向外界传达了他们婚姻幸福的信息，并没有吝啬对她的赞美和欣赏。

将潘璋这两位明星变成有机体的“催化剂”是李泽个体户。早在10月14日，潘石屹就来到这里，站在世界最高的中庭，宣传5g技术的重要性。今天，为了准备新闻发布会，潘石屹做了666个俯卧撑，被称为“创造奇迹”。

对老潘来说，“达到目的就是创造奇迹，达不到目的就是吹牛。”此时此刻，他所在的李泽个体户显然已经达到了预期。经过2245天的建设，它拥有许多华丽的头衔——世界十大美丽建筑之一，环绕世界最高中庭的dna双螺旋双塔，以及相当于2.5埃菲尔铁塔的钢结构。

站在大厅里，潘石屹抬头看着世界上最高的中庭，高达200米。他觉得自己很渺小，于是逐字读了历史上最长的感谢信“我们的渺小和伟大”。“李泽soho是这个伟大时代的建筑，它代表并见证了这个时代的精神，这就是团结与合作的精神。合作凝聚了我们每个人的力量和智慧，实现了一个又一个建筑，创造了一个又一个奇迹。”

然而，在整个新闻发布会之后，外界最关心的话题仍然是“出售资产”。

10月底，soho中国(00410.hk)报道称，中国大陆8栋办公楼的资产已被抛售80亿美元，也就是说，潘石屹方面希望清理空soho的核心资产，这引发了一千次浪潮。上次是李嘉诚引发了这场辩论。

现场媒体将第一个互动问题抛给了潘和张，尖锐地询问了资产出售的情况。

但我得到了潘石屹的“太极拳”:“看公告”，回应很少。

有时候，沉默不是金童，而是一把刀。作为夫妻的伴侣，56岁的潘石屹和54岁的张欣各有所长。他们不仅是商业夫妻的代表，还被流言所困扰。

“看看公告”

一号线甲级商业办公楼一度被大火和油污烧得“像冬天的风一样突然袭来”，顷刻间倒塌。根据2019年上半年北京写字楼市场调研报告，截至2019年上半年，北京甲级(5a)写字楼的入住率高达11.5%，为近8年来最高，而上海和深圳的写字楼市场不容乐观。

2017年，潘石屹竭尽全力声明他的核心资产永远不会是空，他别无选择，只能“切肉”生存。据消息人士透露，soho中国可能在不久的将来开始海外投资，并将为此开始清理其国内资产。

值得注意的是，截至6月底，soho中国总资产为688.98亿元，持有9项资产，总投资价值为611亿元。这意味着，在出售了八个项目后，soho中国在内地的自给自足的商业地产项目基本上是明确的空.

10月31日，soho中国宣布，截至目前，公司确认不知道有任何与出售集团资产相关的信息需要公布，以避免其证券出现虚假市场。

言下之意是，soho中国既没有明确表示“出售”，也没有明确表示“不出售”，这显然很难消除公众的疑虑。

早在6月份，soho中国就公布了一份待售资产清单，涉及上海和北京的13个项目，总资产约为78亿元人民币。

当时，潘石屹在谈到出售后剩余的核心项目时表示:“这八个项目是soho中国的八大金刚，是支撑soho中国的核心资产。”我们将继续持有这些优质资产，并长期看好北京和上海。写字楼市场。”

潘石屹口中的“八大金刚”是此次将要出售的核心资产，也是soho中国近年来在中国购买的唯一资产——李泽soho。

虽然潘石屹只是通过“看公告”来回应“卖资产”的传言，但他早些时候说，李泽个体户是与大兴机场相比的第二个奇迹，建筑特别复杂，高200米，两栋大楼旋转45度，有五根横梁保护。建筑结构的成本要高出70%，这真的很贵，而且它也不愿意出售。

张欣的家庭

众所周知，管理一个有夫妻档案的家族式公司更加困难，而且很容易混淆夫妻和伴侣之间的关系。

前一段时间，当当网夫妻档“打碎杯子”和“朋友圈打碎新闻”让整个城市愤怒。soho中国的夫妻档也有这样的困难吗？张欣曾经这样描述它，即夫妻不像夫妻，伴侣也不像伴侣。

出生于甘肃天水的潘石屹，一直被外界贴上谨慎保守的标签。然而，他是保守和精明的，卖东西很好，他是一个天然的二手贩运者；出生在华尔街的张欣，14岁就出去工作学习，最后去了剑桥。她对金融和资本有天生的感觉。

有人说，性格坚强、追求完美的张欣是潘石屹婚姻中的“魔笔”。

1994年，张欣成为潘的妻子和他最重要的商业伙伴。第二年，潘、张二次创业，创办soho中国，先后开发soho摩登城、建外soho、长城脚下公社等楼盘。

张欣的个人才华已经融入了soho的中国基因，soho的许多前卫建筑都离不开她的推广。她在北京和上海市中心建造了一座又一座色彩斑斓的标志性建筑。此外，她还邀请了来自世界各地的建筑师来中国参与中国城市化的历史进程，并将艺术家的细小和精美的绘画转化为令人惊叹的建筑实践。

已故的建筑师扎哈？哈迪德是张欣的皇家设计师之一，曾与她合作过四座著名建筑。七年前，当银河soho开业时，张欣和扎哈进行了一次深入的对话。

现在，张欣又一次回忆起她第一次见到的场景。“很多年前，我和潘参加了她的普利兹克奖，她做了非常独特的设计，大部分都是纸上谈兵，没有实现。因为她是一个非常有创造力和才华的建筑师，她必须在最大的舞台上表演，而中国有这么多。”

当然，在过去的20年里，潘和张一直携手并进，发生了激烈的对抗。潘石屹曾经在《潘会谈》中回忆说，“我和张欣创业的时候，很困难，我们的关系也很困难。她没听我说什么，我没听她说什么，我没在办公室听对方说话，我也没在家听。最后，她出去了一个多月。”

后来，张和潘研究出了一个“技术方法”，那就是做好分工。张欣也慢慢地从前面退到后面，成为“潘石屹身后的女人”。就她而言，“勇敢只会让你失去更多，让你倒退一步，空”

出生在一家投资银行的张欣虽然深藏在幕后，但她仍然保持着“女强人”的姿态。从新闻发布会的C座和演讲顺序中不难看出，她仍然处于领先地位。

记者招待会上的最后一个问题是关于女性的。张欣不假思索地脱口而出:“很多人问我，如果我和扎哈合作了这么长时间，是不是因为她是女人？扎哈尤其不喜欢别人说她是一个女设计师，她是一个好建筑师。”

在张欣的心里，她可能对“女开发商”和“潘石屹的女人”的头衔不满意。她就是“张欣”，一个成功的企业家。

来源：广州新闻直播