房企高管“转会”频繁，奥山控股连引三大强援

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乐居财经讯王泽红房地产高管近日频频“调职”。11月11日，房地产宣布，王辞去公司执行董事兼首席执行官职务，碧桂园副总裁、年终奖1亿元以上刘森然离职，宏坤房地产原总裁加盟宏阳房地产。

对于房地产高管来说，离职将开启新的职业生涯；对于企业来说，在人事变动的背后，企业发展战略的升级和调整也大打折扣。就鳌山控股而言，其总部于6月底迁至上海后，继续打出“人才牌”，以实现公司版图的全国扩张。据不完全统计，自9月份以来，鳌山控股总部至少有三名高层管理人员:负责市场营销的副总裁程序、负责财务和新任首席财务官的副总裁谭为民、负责财务的副总裁张博。

据一位在房地产行业工作多年的猎头分析，对于一些职业经理人来说，处于快速上升期的企业拥有更广阔的展示空空间，这可能比去一些成熟的大企业更有吸引力。

“人、财、地”一直是房企的三大核心要素。从近期房企高管变动列表可以看出，在房企规模效应加剧的同时，人才的竞争和门槛也越来越激烈。它是学历的“硬性指标”，如泰和引进高端人才的“千人计划”。毕业于211和985学院是基本条件；总部迁至上海的鸿阳要求集团所有职位至少要有学士学位。房地产企业引入管理的标准更高。例如，鳌山最新的三位副总裁张博拥有工商管理硕士学位，程序也拥有工商管理硕士背景，而谭伟民则拥有经济学博士的光环。

“下半年，企业给出的985、211和前30名候选人要求基本上都是硬性指标，财务和财务背景也成为需求的焦点。”上述房地产猎头表示。

据不完全行业统计，前20名房地产企业的董事、监事和高级管理人员中，有金融专业背景的有119人，占大多数，有建筑工程背景的有63人，有其他背景的有86人。以基准企业万科为代表，9位董事中有7位有财务背景，恒大17位董事中有11位有财务背景，但10年前，这个比例只有三分之一左右。

鳌山控股也不例外。据公开信息，谭为民曾在海通证券、新城发展、绿城地产工作，在资本运营领域有着丰富的经验；张博曾在大发地产、中良地产、华夏幸福和中海地产担任财务主管。同时，从地域上看，两人都在上海经历过简历和资源积累，程序也是上海资深营销人员，曾为复星集团、钟瑞集团、SIIC地产等本土强势企业工作多年。

随着近年来住宅企业总部迁往上海的浪潮，以上海为代表的长三角地区已经成为住宅企业战略资源和人力资源的战场。据业内人士透露，近期人事管理人员的变动有一半以上也集中在长三角地区，这一趋势在未来还会加剧。

来源：广州新闻直播