深圳90.52亿挂牌前海5宗地 含住宅、商业、医疗等用地

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11月12日，深圳市土地房地产交易中心挂牌7块土地，总销售面积13.38万平方米，起拍价94.13亿元。公告期为2019年11月12日至2019年12月1日，上市期为2019年12月2日至2019年12月11日15: 00。

视点房地产新媒体准入公告显示，7个地块中，有5个地块位于前海，总起拍价为90.52亿元。

其中，t102-0274地块位于桂湾区发展二单元01栋，为商业用地，土地面积17508.75平方米，总建筑面积134800平方米。首次挂牌价格为34.41亿元，投标保证金为6.88亿元。根据转让要求，该宗地的办公用房限于整层转让，最低销售单位不得低于500平方米。该写字楼的销售对象仅为在前海合作区注册的有实际经营活动的企业法人或其他组织。地上商业、地下商业和酒店仅限于整体转让，而公寓则允许分割和转让。

t102-0313地块位于前湾区第八开发单元01街坊，土地面积22895.29平方米，总建筑面积100250平方米，挂牌起价9.23亿元，投标保证金1.85亿元，土地使用年限50年。根据转让要求，该地块的文化设施、商业及配套设施仅限于全年自持(自持是指有限的整体登记、无户籍、不转让、不抵押、不出租)。

T102-0314位于前湾区10号开发单元04街坊，土地面积37589.27平方米，总建筑面积151300平方米，挂牌起价4.56亿元，投标保证金9120万元，土地使用年限50年。该地块只能用于建设国际医院，土地用途不得改变；项目土地使用权及地上建筑物全年自用(自用是指有限整体登记、无户籍、不转让、不出租、不交换、不出资、不赠与、不抵押等处置行为)。

T201-0118位于桂湾区第三开发单元05街坊，为商业用地，土地面积6913.96平方米，总建筑面积53500平方米。初始挂牌价格为15.21亿元，投标保证金为3.04亿元，土地使用年限为40年。没有为此包裹设立项目公司。自取得工程竣工验收记录或通过规划验收之日起10年内(含10年)，不得转让办公用房。10年后(不含10年)，整层转让将根据该地块的《转让合同》和《工业监督协议》的约定进行限制。商业限额的整体转让。

T204-0142位于桂湾区3号开发单元04栋，为二级住宅用地，土地面积9412.25平方米，总建筑面积67200平方米。初始挂牌价格为27.11亿元，最高土地限价为39.31亿元，投标保证金为13.56亿元。根据转让要求，该地块以双限双竞争方式挂牌出售，即限定地价、限定普通商品房平均售价、限定地价和限定住宅面积无偿转让给前海管理局。宗地工程竣工后，进入市场的普通商品房最高均价为9.9万元/平方米(空白价，不含装修)，投标人必须严格按照限定的平均售价出售。

此外，两个工业区位于龙华区，地块a931-0069位于龙华区涪城街，为普通工业区。接入行业类别为a06新一代信息技术行业的新型电子元器件，包括芯片元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子元器件、光电元器件、敏感元器件和传感器、新型机电元器件、高密度印刷电路板和柔性印刷电路板(a0617)。土地面积13971.22平方米，建筑面积54068平方米，初始挂牌价格5160万元，投标保证金1032万元，土地使用年限30年。

A810-0043位于龙华区智敏街。这是一块工业用地(新工业用地)。接入行业类别为a16科学研究和技术服务行业，如城市规划、勘察设计、建筑设计、市政设计、政策咨询等城市建设管理专业服务(a1611)。土地面积25，524.12平方米，建筑面积83，200平方米，初始挂牌价格3.09亿元。

来源：广州新闻直播