早报 | 最后2天！2019地产经理人100强网络票选等你助力

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[过去2天！2019年前100名房地产经理在线投票等待您的帮助]

截至11月10日零时，该活动的有效票数为7，191，575票。至此，网上投票已经进入了最后阶段。在过去的两天里，广佛能否继续保持在榜单上的第一位？长春房地产经理能继续保持快速上升的势头吗？如何让优秀的房地产经理进入2019年中国房地产经理百强？我们邀请您继续参与投票，并为您批准的房地产经理投票。

[柯灵:在房地产行业的3.0阶段，房地产企业将采用机器决策]

金谷(集团)有限公司董事长柯灵在2019中国房地产CEO峰会上表示，房地产企业的数字化转型主要体现在三个方面:一是管理信息化，二是建筑数字化和产业化，三是服务智能和人工智能应用。

[潘石屹、张欣告别房地产]

明星企业家潘石屹和张欣因出售资产再次成为焦点。这一次，他们的soho中国(00410.hk)将不仅出售一两栋建筑，还将出售其在中国的几乎所有核心资产，估值为500亿至600亿元人民币。消息一出来，资本市场就反应热烈。当天，soho的股价上涨了27.07%。

[碧桂园正向高科技企业迈进]

今年以来，随着行业形势的变化，碧桂园进入了一个更加稳定的增长通道。去年10月，碧桂园实现股权合同销售额568亿元，同比增长40%以上。前10个月累计完成股权出售4797亿元。2018年全年突破5018.8亿元，再创新高，这是一个很有可能的事件，因此受到许多市场机构的青睐。

[王军:多元化是房企深度培育的最佳出路]

11月8日，由明远房地产研究所主办的“2019中国房地产CEO峰会”在深圳举行。建业集团首席执行官王军表示，多元化是房企在该地区深度培育的最佳方式。王军认为，世界上有两种非常成功的企业。一种企业专注于某种产品，如可口可乐，并在世界各地销售几种饮料。另一种类型的企业是在某个地区进行多元化经营。这两类企业的核心竞争力完全不同。一个企业依靠一种产品或单一产品线的核心竞争力是R&D和迭代，或宣传。一旦迭代中出现小问题，它将在下一个周期面临一个非常大的问题。

[房子将逐渐成为“负资产”]

中国房地产的价值是多少？随着房价的不断上涨，中国房地产的总市值也有所上升，但是到目前为止还没有非常科学的统计数据。中国的房地产规模有多大？2018年11月18日，在第九届财新峰会现场，潘石屹说:“中国房地产市场价值为65万亿美元，约合人民币450万亿元。”

[被金融困住的房地产]

房价上涨的最重要原因是房价本身的上涨，而金融周期的形成很大程度上是由于房地产的抵押属性。在信用货币时代，债务杠杆引发的金融危机在一定程度上反映了国家信用透支的清算。

[131家房地产企业的库存超过6.3万亿元，开发商打折售房以加快付款]

随着年底的临近，为了抢占业绩，完成年度销售任务，恒大、绿地、融创等领先的房地产企业纷纷开始打折售房，以加快套现速度。根据申银的行业分类，截至9月底，131家上市房地产企业的库存总额超过6.3万亿元，较去年同期的约5.35万亿元，增长9784亿元，同比增长18%。

来源：广州新闻直播