土地热线 | 建发22.88亿夺长沙双限地 祥生14.38亿摘余杭限价地

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视点房地产新媒体了解到，该地块最终被建发房地产集团有限公司的子公司厦门兆启云房地产开发有限公司收购，底价为22.88亿元，交易底价为5500元/平方米，住宅(毛坯房)平均售价为11500元/平方米。

根据资料，该地块分为b-p03-a12和b-p03-a17两个区块，土地面积185，300平方米，规划为住宅用地。其中，b-p03-a12的容积率为2.5；b-p03-a17的容积率为2.0。

根据规划，该地块项目的建设必须符合房屋管理的相关要求，144平方米以下的房屋单元不少于60%，应由第一批有需要的人购买。

此外，根据大王山旅游度假区的规划和总体建设风格，投标人应负责支付大王山区b-p03-a28规划地块上的雨润小学项目(暂定名)的建设费用，并为该学校引进一所公立小学。雨润小学项目总投资不低于7000万元。

翔盛14.38亿元挑中杭州余杭限价商住用地华苑16.17亿元后回落

9月17日，杭州余杭区崇贤镇和东湖新城两处限价住宅地块挂牌出售，总销售面积33.8万平方米，起拍价24.9亿元。

经过48轮招标，翔盛以14.38亿元的总价中标于航规划资源高字[2019]33号地块，底价12581.42元/平方米，溢价25.81%。

据视点房地产新媒体报道，上述地块位于崇贤新城向阳b-8，为商住两用地块，销售面积57，139平方米，容积率2.0，建筑面积114，278平方米，起价10，000元/平方米，最高限价12，975元/平方米。

根据要求，商品住宅平均售价不高于20000元/平方米，最高售价不高于22000元/平方米，精装标准不高于3000元/平方米。

目前，该地块周围的二手房高层价格在21500元/平方米至24000元/平方米之间。

东湖新城另一商住用地，地块号为于航规划资源高字[2019]34号，出售面积89，778平方米，容积率2.5，建筑面积224，445平方米，起价6000元/平方米，最高限价7882元/平方米。

根据要求，商品住宅毛胚平均售价不高于16800元/m2，毛胚最高售价不高于18480元/m2，精装标准不高于3000元/m2。

经过54轮报价，华远以总成交价16.17亿元赢得该地块，底价7202.97元/平方米，溢价25.81%。

目前，该地块周围的二手房价格约为18000元/平方米。

据了解，在9月10日的杭州拍卖会上，华远刚以4.47亿元的价格赢得了余杭良渚北的第二块商住用地，底价为9877元/平方米，地价为29.95%，竞争自持面积比例为6%。

中国武夷计划参与福州仓山区的商业和住宅拍卖，起拍价为8.88亿元

9月16日，中国武夷实业有限公司发布公告，披露了当天召开的董事会决议。

据视点地产新媒体报道，会议审议通过了《关于参与福州2019-52号地块招标的议案》，公司将参与该地块的招标。

据了解，2019-52号地块位于福州市仓山区堰头路南侧、廉江南路以东。该地块的初始总价为8.88亿元。土地面积32，237平方米，销售面积28，163平方米。容积率为1.0-2.40，建筑密度在28.6%以下，绿地率在30%以上，建筑高度限制在55米以下。

根据规划，该地块分为甲、乙两部分，建筑面积为15000平方米的限价商品房，按项目商品房备案价格的70%出售，由福州市人民政府指定对象购买。

据视点房地产新媒体报道，上述地块将于9月20日在市场上拍卖。根据出让安排，9月20日，福州计划出让13块土地，其中鼓楼区1块、台江区3块、金安区4块、仓山区5块，总开盘价为71.77亿元。

其中，最高售价是宗迪诺。2019-48，位于仓山区洪湾路东侧，海峡体育中心周围，起价22.93亿元。该地块占地94，746平方米(142.12英亩)，用于住宅和商业用地。

占住宅总建筑面积10%的安置房，均价15100元/平方米，由福州市人民政府购买。此外，拟建设的公租房建筑面积为2万平方米，由福州市国有房地产中心按7590元/平方米回购。

值得注意的是，帕塞尔诺。2019-53位于静安区，是一个摩天轮地块，位于静安区化工路南侧，静安湖北侧。出让面积为40687平方米(61.03亩)，用途为商业(商业、商业、娱乐)用地，其中摩天轮总高度不低于120米，起拍价为5.35亿元。摩天轮在2019-53地块的投资额不低于1.8亿元。

来源：广州新闻直播