高银启德退地重推9月20日截标 市场估值调低至少26%

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据9月18日报道，今年6月，印稿集团迫于社会纠纷的风险，放弃了对启德4c区4号地块的投标，该投标被提前推后，将于9月20日关闭。印稿集团早前透露，将积极研究土地回购事宜。

据视点房地产新媒体报道，当时的土地市场估值明显高于白银的投标价，至少低了26%。市场预期估值约为73-82亿港元，每英尺土地价格为8500-9500港元。长期租金回报率约为3%至3.5%。可建造的最大建筑面积为863，000平方英尺，其中不少于260，000至430，000英尺必须用于酒店目的，其余部分可用作商业或酒店配套楼层。

对于这块土地的设计和规划，米德兰测量师学会(Midland Surveyors)主任林子斌认为，它将是一个酒店、写字楼和购物中心的结合体。

市场预计将有三到五家开发商竞标这块土地，一些开发商将以财团的形式竞标。根据目前的市场情况和社会情况，发展商对商业用地的估计和投标与住宅用地的估计和投标有很大的不同，特别是在启德新区的跑道上，其投标必须比住宅用地的投标低得多和保守。

来源：广州新闻直播