中海宏洋上半年溢利18.31亿港元 同比增长80.6%

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8月21日，中国海外鸿阳集团有限公司公布了截至2019年6月30日的六个月未经审计的中期业绩。

上半年，本集团及其附属公司及合营企业的销售合同总额为286.26亿港元，较去年同期增长0.6%，其中联营公司及合营企业的销售合同总额为3.93亿港元(2018年同期:8.06亿港元)。

集团营业额为127.94亿港元，较去年同期上升14.4%。如果同期人民币汇率贬值5.9%，本期营业额同比增长21.5%。由于整体市场环境稳定，部分项目毛利率较高，集团整体毛利率较去年同期增长10.4%，至35.1%，毛利率达44.84亿港元，较去年同期增长62.0%。

在开支方面，本年度的分销及销售开支较去年同期增加1.13亿港元至4.56亿港元，而与本集团的合约销售相对应的比率则维持在1.6%的低水平。此外，由于业务规模逐步扩大，同期行政费用较去年同期增加8，770万港元至4，001万港元，相应的周转率由去年同期的2.8%上升至3.1%。

就投资物业而言，本期间与去年同期并无公允价值调整。在此期间，吉林中海大厦继续分单元出售，并陆续交付给买家。本集团录得税前溢利270万港元(2018年同期:70万港元)。

由于毛利增加，回顾期内的经营利润为38.34亿港元，较去年同期上升68.5%。本期利息支出总额由去年同期的6.13亿港元增加7，040万港元至6，840万港元，主要是由于整体贷款利率及贷款额上升。在开发中物业资本化6，652万港元后，财务费用由去年同期的1，720万港元轻微增加至1，880万港元。

上半年，合营公司应占利润达3.11亿港元(2018年同期:1.11亿港元)，主要来自汕头市物业项目的销售利润。

所得税支出包括企业所得税和土地增值税。所得税支出较去年同期增加9.477亿港元至22.41亿港元，主要是由于项目平均毛利率增加，导致经营利润增加，本期实际税率与去年同期相似。

截至2019年6月30日的上半年，本公司所有者应占利润为18.31亿港元(2018年同期:10.14亿港元)，同比增长80.6%。

在土地储备方面，上半年，本集团继续将业务扩展至福建省泉州市。考虑到桂林、绍兴、常州、徐州、兰州、吉林、呼和浩特、南宁和合肥的补充土地，本集团共吸收了14块土地，总建筑面积约为3，563，000平方米(归属于本集团的面积:3，091，400平方米)

于2019年6月30日，本集团及其合营公司在内地拥有土地储备总面积为23，863，100平方米，其中合营公司持有土地储备总面积为68，200平方米。本集团计入合营公司的土地储备建筑面积为22，015，900平方米。

来源：广州新闻直播