华夏幸福：向平安人寿转让北京丽泽一宗项目 交易总价58.28亿元

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中国网讯8月16日，华夏幸福宣布，公司计划与平安人寿合作开展房地产项目，并尝试采用轻资产模式开拓商业办公地产新领域。

根据公告，子公司华夏幸福李泽将其持有的北京武胜科技100%股权及债权转让给平安人寿，转让总额为5828725352元(约58.29亿元)。其中，股权转让对价为538691.49万元(约53.87亿元)，债权转让价格为44181.0452万元(约4.42亿元)。

因此，项目公司委托华夏幸福交通管理有限公司开发建设项目地块上的所有建筑物、构筑物及其配套附属设施。华夏幸福运输管理承诺目标物业后续开发支出上限为15.25亿元，后续开发支出由平安人寿以股东贷款形式提供给项目公司。同时，项目公司委托华夏幸福运输管理有限公司对已开发、建设和投产的目标物业和项目公司进行管理，包括提供业务规划、投资租赁、运营管理等服务。

根据资料，该项目位于台湾区卢沟桥镇李泽金融商务区d-03和d-04地块；项目地块土地用途为商业和金融用地(商业、地下商业、办公、地下车库和地下综合(物业管理用房)；项目地块总面积:21，103.2平方米。

华夏幸福表示，此次房地产合作交易标志着公司在商务办公及相关业务上的积极探索和落地，也是公司首次尝试在传统资产导向模式的基础上，采用资产管理产出轻资产模式，开拓商务办公地产的新领域，符合公司“开拓新领域、新模式、新区域”的发展战略。此次交易对于公司盘活现有资产、优化资产负债结构、寻找新的增长点具有重要意义。

据悉，项目公司北京武胜科技有限公司原为中铁物资有限公司的全资子公司..此前，该公司与中国钢铁股份有限公司签署了合作协议和补充协议，以开展该项目的合作开发。根据协议，中国武铁将中国武铁大厦项目的土地使用权变更为项目公司名称后，中国武铁将其100%的股权和特定债权在北京产权交易所上市转让给项目公司。

2018年11月29日，公司以538691.49万元的股权转让对价和39308.51万元的债权转让对价获得项目公司100%的股权及相关债权，共计57.8亿元。项目公司成为公司的全资子公司。

来源：广州新闻直播