保利地产：上半年归属股东净利润99.55亿元 同比增53.28%

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中国房地产网消息保利地产披露上半年财务报告。

报告期内，公司实现营业总收入711.41亿元，同比增长19.48%，主要得益于项目结转面积和结转单价的改善。公司房地产业务利润水平继续提高。房地产结算毛利率为40.96%，同比增长5.68个百分点，综合毛利率和净利润分别增长至39.77%和18.22%。同时，由于结转项目的股权比例增加，归属于母亲的净利润为99.55亿元，同比增长53.28%。

2019年上半年，公司实现合同金额2526.24亿元，同比增长17.33%；合同面积1636.47万平方米，同比增长12.56%。

报告期内，公司一、二线城市和六个核心城市群的销售贡献率超过75%，其中珠三角和长三角两个核心城市群分别占27%和22%。深耕城市的销售保持稳定。1-6月，广州签约金额超过200亿元，佛山、北京、成都、杭州超过100亿元，武汉、南京等17个城市超过50亿元。

2019年上半年，公司扩建44个新项目，新建筑面积826万平方米，总造价533亿元。报告期内，一、二线城市的扩张量和面积比例分别为78%和60%，三、四线城市主要分布在珠江三角洲、长江三角洲等城市群周围，储备结构不断优化。同时，在确保可持续发展的前提下，公司积极推进旧城改造等多项优质工程。

截至报告期末，公司待开发面积为7618万平方米，并继续深化核心区域。一、二线城市面积4614万平方米，占60%以上；珠江三角洲和长江三角洲城市群为3498万平方米，占46%。报告期内，公司新开工面积2894万平方米，竣工面积1167万平方米，分别增长22.69%和53.29%。

报告期内，公司加强了资金管理，提高了抵御风险的能力。一方面，上半年公司累计实现销售利润2168亿元，与去年同期相比，利润率提高了8个百分点，达到86%。在资金紧张的背景下，收益率大幅上升。另一方面，公司发行5亿美元债券和15亿元中期票据，以低成本储备长期资金，并获得150亿元企业债券，以保持充足的融资。报告期末，公司资产负债率为79.27%，基本保持稳定；净负债率为76.64%，比年初低3.92个百分点。资产负债结构持续改善，抗风险能力强；账面计息负债为2710亿元，计息负债综合成本仅为4.99%左右。

保利地产正积极拓展业务。截至4月30日，合同管理面积约3.7亿平方米，管理面积近2亿平方米，其中扩建项目管理面积近9000万平方米。已向中国证监会和香港证券交易所提交境外上市外资股首次公开发行的申请材料。保利投资顾问继续推进与行业领袖的卓越战略合作，并加强与外部开发商的合作。报告期内，共有11个新城市进入，共覆盖200多个城市，市场竞争力不断提升。在商业管理的上半年，包括购物中心、酒店和公寓在内的七个新项目得到了新的扩展，品牌和管理产出继续通过轻资产模式得到提升。

来源：广州新闻直播