中海以最高限价19亿竞得天津海河教育园地块 楼面价12133元/米

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7月26日，天津出售金河公园(杭)2019-098号地块。最终，中国海运以19亿元的最高价格赢得了这块土地，底价约为12133元/㎡，保险费率为27%。

该地块位于天津海河教育园区，惠南路与同德路交叉口东南侧。土地用途为城市住宅和商业服务。土地面积115，998.8平方米，容积率1.0-1.35，建筑面积156，594平方米，其中社区商业服务1050平方米，商业服务网点900平方米。

该地块的起拍价为15亿元，起拍价为9579元/平方米；最高限价为19亿元，底价上限为12133元/㎡。当挂牌竞价价格达到最高限价时，将转为自供租赁住房建筑面积竞价阶段，竞价上限为14万㎡。

据了解，共有7家房地产企业参与了此次拍卖，包括金融街、中粮集团、华润、美的、保利、中海和仁恒。拍卖非常火爆，报价很快达到最高限价。然而，在自我维持的竞争被触发后，任何房地产企业都不应投标。

另据了解，这是海蛟苑今年出售的第三个宅基地，与前两个地块相邻。5月10日，阳光城以12亿元的最高价和27000平方米的自住出租屋赢得了南侧的2019-047号金海湾花园(挂)。底价为9572元/平方米，自持率为22%；5月29日，华宇赢得了商住配套地块。2019-062、063号，总价款28.9亿元，底价约8830元/㎡，费率14%。

来源：广州新闻直播