保利置业底价41亿揽昆明6宗地 龙湖15亿落子巫家坝

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据昆明市土地与矿业权交易网7月24日消息，昆明市官渡区金茂街道办事处的4块城市住宅用地和2块商业金融用地分别成功出售，编号分别为kcgd2018-22、23、24、25、26-a1和27，最终保利云南地产以40.93亿元的底价中标，交易面积约为187，700 ㎡。

另据了解，同一天，王芳吴家坝和昆明经济开发区共交易土地449亩，成交额约56.44亿元。其中，吴家坝交易的74亩土地是原白尚成项目的规划土地，最终以15亿元的底价被龙湖地产收购。

据视点地产新媒体了解，保利地产收购的kcgd2018-23、25、27三块地块为整体招标，容积率3.4~7.7，总面积100，012.89㎡(约150.02亩)，其中住宅用地120.85亩，商业用地29.17亩。土地交易起价约23.3亿元，初始底价约3339 ~ 6402元/㎡，初始土地单价约1451 ~ 1714万元/亩。

据悉，规划要求完成该地块公共建筑配套设施建设，具体为:完成kcgd2018-25地块800㎡社区服务中心建设，完成kcgd2018-27地块350㎡健康站和2400㎡老年服务站建设。同时，投标人必须在签署土地交易确认书后，在kcgd2018-25地块上完成一个15级幼儿园的建设。

此外，kcgd2018-22、24、26-a1三个地块打包出售，面积约131.5亩，成交价约17.64亿元。容积率为3.8-4.3，最大建筑容量为35万㎡，土地单价约为990-1749万元/亩，首层价格约为3622-6212.9元/㎡。

根据规划，该地块需要整合1.6亩分散的土地。完成kcgd2018-26 4000㎡肉类市场建设，妥善处理kcgd 2018-26寺庙搬迁事宜。

另外，龙湖地产收购的吴家坝交易地块为kcgd2014-5-a1和a2，约为74亩商住混合用地，容积率为6-9.5，最大建筑面积约为43万㎡。土地单价约为2036-2052.5万元/亩，底价约为3214.7-5131元/㎡。根据换乘要求，地块内应建设一个不低于8万平方米的大型购物中心，并实现自给自足。

经济开发区共有3块工业用地，总面积约94亩，成交额约4597.7万元，分别由云南国浩通信集团有限公司、昆明邓文农业科技有限公司和云南永发塑料工业有限公司瓜分..

来源：广州新闻直播