升龙联合方圆拿广州番禺最大旧改“沙溪村” 总投资达200亿

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据7月23日的市场消息，上海申龙与广州方圆财团以200亿元的总投资赢得了广州番禺村老改造项目沙溪村。

据说沙溪村是番禺区2018年公布的21个古村落中最大的一个。

根据房地产新媒体的观点，沙溪村位于沙角岛的东端，北临河流，与珠江对岸的海珠区相对。据公开资料显示，沙溪村占地196.98平方米，建筑2741栋，总人口39749人，投资者只有4400人。

根据规划，沙溪将延续城市轴线风格，中心区将设置中央公园和80~180米的标志性建筑，以开放的空厅作为轴线封闭。与此同时，我们将保护和恢复岛屿的特色，逐步在岛屿周围修建100米的开放式空客房，安排公共服务设施，梳理水网的绿色脉络，开辟各种滨水通道，实现岛屿回归人民。

根据数据，旧房改造工程的建筑高度是严格控制的。除已批准的项目外，临江一号线没有布置住宅建筑。一线街区建筑高度控制在40米，二线街区控制在60米。沙溪村还将规划15个市政公共服务设施，如有9年历史的学校、高中、社区卫生中心、消防站、变电站、通信机房、垃圾转运站和泵站。

另据了解，6月26日，上海圣龙投资集团有限公司(程)瑞景房地产开发(东莞)有限公司以总投资约164亿元中标黄埔区九龙镇汤村旧村改造项目；3月14日，方圆被确定为广州荔湾河东村旧城改造项目的意向合作企业，总投资约23.98亿元。

来源：广州新闻直播