招商局置地、金茂、中铁入股保利广州白云地块 各占25%股权

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7月21日晚，招商局土地有限公司宣布，公司的间接全资子公司广商已与广东保利、广东金茂、中铁(华南)有限公司及项目公司签订合作协议，共同开发广东省广州市白云区钟落潭镇五龙岗村地块。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于广东省广州市白云区钟落潭镇五龙岗村，面积约169，700平方米，为二级住宅用地。

根据合作协议，广商、广东保利、广东金茂和中铁(华南)将按照各自在项目公司中25%、25%、25%和25%的股权比例，承担41.16亿元的土地价款和4000万元的初始注资。

据报道，该项目公司的董事会由四名董事组成。每个合资伙伴应提名一名董事。项目公司董事长由广东金茂提名的董事担任。总经理(即法定代表人)负责项目公司的管理，此人由广东保利提名，由项目公司董事会任命。

招商地产表示，所有合资伙伴都将受益于合作，充分发挥自身优势，抓住市场机遇，增强在中国房地产市场的投资组合，从而提高资本效率和效益，降低投资风险，提高股东的投资回报。项目公司的财务表现、资产和负债不会在本集团内合并。

据视点地产新媒体了解，上述地块是广东保利房地产开发有限公司于今年6月27日以41.16亿元的总价中标的，底价为13153元/平方米，升水率为19.79%。

根据出让文件，该地块采用限定地价+竞争性建设+竞争性自持+抽签的方式，最高限定地价为49.82亿元，最高建筑面积为15.48万平方米；投标人必须在售出的地块范围内提供不少于49，840平方米的安置用房。验收合格后，广州白云区政府指定的单位将以3500元/平方米的价格回购。装修标准符合《广州市保障性住房设计导则(2017年版)》的要求；投标人需要建设商业服务设施，建筑面积为2500平方米。相关部门竣工验收后，免费移交给广州白云区政府指定单位；应采用预制建筑的施工方法。

来源：广州新闻直播