海航8.03亿挂牌上海淳大万丽酒店 最低总交易对价18亿

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7月16日，根据上海联合资产产权交易所的信息，上海大春酒店投资管理有限公司100%的股权以人民币80341.26万元上市。

据视点房地产新媒体报道，目标企业上海大春酒店投资管理有限公司为国有控股企业，海航集团下属的深圳前海富泰投资合伙企业(有限合伙)持有51%的股权，HNA资产管理集团有限公司持有49%的股权..经营范围包括酒店管理及咨询服务、物业管理、工业投资、投资咨询、企业管理咨询(经纪除外)、资产委托管理及附属分支机构。

目标企业2018年资产总额约为20.09亿元，截至基准日，负债总额为22.2亿元(含长期贷款16.3亿元，其中前海富泰债权本金余额1.43亿元，信托债权2亿元，应付票据1亿元，其他应付款4.7亿元，其他负债1946.6万元)，其他应收款107.6万元

根据上市公告，截至2018年12月31日，目标企业相应的转让底价为80341.26万元，HNA资产管理集团有限公司计算的交易对价总额约为18亿元。如果该项目以转让底价出售，该项目的交易成本约为18亿元。如果是投标转让，总交易对价以投标结果为准。

众所周知，目标企业的核心资产状况是正常运营的五星级酒店，2003年9月开业的上海大春万丽大酒店于2007年12月被国家星级酒店评审委员会批准授予，现在由万丽国际管理公司负责日常运营。酒店建筑地上二十七层(含裙楼六层)，地下三层(含地下夹层)，面积6402平方米，总建筑面积51436平方米(地上面积:41925平方米；地下面积:9510平方米)，总高度103米。

资料还显示，酒店的基本设施包括各种客房，三个中国，西方和日本餐厅，宴会厅面积超过1500平方米，八个会议室和不同规格的健身设施。其中，从7楼到27楼有363间不同规格的客房，有100个停车位。该酒店有良好的表现和优越的地理位置。它位于浦东新区的核心，靠近浦东新区政府、东方艺术中心、科技馆、出入境中心、紫丁香国际和杨炼国际社区。

来源：广州新闻直播