京东10.64亿摘得东莞第二宗新型产业用地 将建京东智谷

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6月3日，广东省东莞市出售了一片总面积近38万平方米的工业用地。最终，广东京东城市智能产业创新发展有限公司以10.64亿元中标，并命名为京东智谷。

据悉，该地块是东莞第二块新工业用地(m0)。该项目的落地将带动凤岗人工智能产业的高质量发展，同时依托京东的产业和资源引进，壮大湾区企业。

根据房地产新媒体的观点，地块编号为2019wt034，位于凤岗镇盐田村，总面积为375，718平方米，建设用地面积为375，718平方米，建筑密度为30%，50%，容积率为1.0，4.0；1.0，3.84；1.0和3.0为工业用地，使用年限40年，起价10.64亿元。

此前，2019年1月16日，东莞市深圳投资发展有限公司以1.9亿元的底价获得广东省东莞市第一片新工业用地(m0)，将用于建设清湖湾科技创新中心。

据了解，5月9日，广东省东莞市自然资源局发布了《东莞市新工业用地(m0)地价管理实施细则》，明确了新增工业用地、旧工业用地改造为新工业用地、土地出让为新工业用地三种不同类型的新工业用地的供地方式、出让年限和地价收取方式。

其中，如果新工业用地(m0)需要配置一定比例的商业办公用地(c2)和配套居住用地(r0)，原则上应根据城乡规划目的划分为不同的地块，地块建设用地的规划条件应单独下发。新增工业用地(m0)的土地出让年限为40年，不可分割的m0可延长至50年；如果新增工业用地(m0+c2)整体供应，土地出让年限为40年；新建配套住宅用地(r0)的土地出让年限为70年。

来源：广州新闻直播