印力发行21.16亿类REITs 标的资产为深圳龙岗万科广场

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3月1日，中信进士-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划启动，发行规模21.16亿元，原股东为珠海茂德城头商业发展有限公司，运营经理为李因集团，计划经理及销售机构为中信证券，基金经理为中信进士基金管理有限公司。

观点房地产新媒体获悉，该项目是继深国投cmbs和印象1 cmbs之后，印度电力集团在商业资产证券化方面的又一次尝试。

其中，珠海茂德城头商业发展有限公司成立于2017年3月万科公告之后。万科设立招商银行1号、9号基金，投入商业项目，由李因负责的商业地产平台公司李因管理运营。

据报道，上述规划期为3+2年，深圳龙岗万科广场总估值为29.41亿元，发行的资产支持证券总规模为21.16亿元，其中甲级证券信用评级为aaa，发行规模为11亿元；优先B类证券信用评级aa+，发行规模5.5亿元；二级证券发行规模为4.66亿元。

数据显示，深圳龙岗万科广场于2013年12月开业，建筑面积超过10万平方米，出租面积约5.7万平方米。2018年，龙岗万科广场销售额达到16亿元。

来源：广州新闻直播